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2025年商铺租赁合同（热门商圈高效）

本合同由以下双方于2025年【]月【]日在中国【】签订：

出租方（甲方）：【】

法定代表人/授权代表：【】，身份证号：【】，地址：【】，联系电话：【】。

承租方（乙方）：【】

法定代表人/授权代表：【】，身份证号：【】，地址：【】，联系电话：【】。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方拥有的位于中国【】的商铺（以下简称“租赁物”）事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物描述

租赁物位于【详细地址】，具体范围为【租赁范围描述，如：临街门面房一层】，建筑面积/使用面积为【】平方米。租赁物现状详见本合同附件一《租赁物状况确认书》及附件二《租赁物照片》。该商铺位于热门商业圈【商圈具体名称或描述】，具有良好的人流量和商业氛围。

第二条租赁期限

1.本合同租赁期限为【】年，自【]年【]月【]日起至【]年【]月【]日止。

2.租赁期满，甲方如同意乙方续租，应在本合同期满前【】个月书面通知乙方，同等条件下，乙方享有优先承租权。双方应在租赁期满前【】个月就续租事宜协商签订新的租赁合同。

第三条租金及支付

1.每平方米月租金为人民币【】元（大写：【】元整），月租金总额为人民币【】元（大写：【】元整）。

2.租金支付方式为【银行转账/现金等】。乙方应于每月【]日前向甲方支付当月租金。

3.租金调整：本合同租赁期内，租金标准保持不变/或按以下方式调整：【选择一项或双方约定：①固定租金；②自租赁期满第【】年起，每【】年调整一次，调整幅度不超过上一年度市场租金指导价/双方协商确定；③其他方式】。

第四条押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付租赁押金，金额为人民币【】元（大写：【】元整）。

2.押金主要用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付拖欠的租金、违约金、以及乙方造成的租赁物及其附属设施的损坏维修费用等。

3.租赁期满或合同解除，且乙方无任何违约行为，或已结清所有应付费用，甲方应在乙方交还租赁物并办理完相关手续后【】日内，将押金无息退还乙方。退还金额为扣除应由乙方承担的费用（如水电费、物业费、维修费等）后的余额。

第五条转租与分租

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物部分或全部转租、转借给第三方使用。

2.如乙方确需转租，必须提前【】日书面通知甲方，并经甲方书面同意。甲方有权对转租人的资质、信誉及拟从事的经营活动进行审查，并有权决定是否同意。甲方同意转租后，乙方仍需对转租人的行为向甲方负责，并保证转租人的使用不影响租赁物的结构和整体使用功能及甲方的权益。

第六条租赁物的使用

1.乙方承诺租赁物仅用于【]（详细说明允许的经营范围，如：零售、餐饮、服装销售等），不得擅自改变使用性质。

2.乙方不得利用租赁物从事任何违法违规活动，包括但不限于生产、加工、储存易燃易爆、有毒有害危险品，或经营法律、行政法规禁止的其他项目。

3.乙方应遵守国家及当地政府有关消防安全、卫生、环保等方面的法律法规，保持租赁物及其内部环境的合法、安全、卫生运营。

第七条维修责任

1.租赁期间，租赁物主体结构及公共区域（包括但不限于楼道、电梯、公共照明、上下水管道、共用电表等）的日常维修、保养责任由甲方承担。甲方应在收到乙方维修请求后【】日内进行维修。因甲方维修延迟造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.租赁物内部装修部分、乙方使用设备及其它非公共部分的维修、保养责任由乙方承担。乙方应确保其维修行为不影响租赁物的整体结构和安全。

3.因乙方使用不当或过失造成租赁物或甲方设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第八条装修和改造

1.乙方如需对租赁物进行装修、改造或增设附属设施，必须事先向甲方提交详细的书面方案及设计图纸，经甲方书面同意后方可实施。

2.所有装修、改造工程必须符合国家及当地的消防、安全、环保等相关规定，并不得损害租赁物的主体结构。费用由乙方承担。

3.租赁期满或合同解除时，乙方对装修、改造部分的处理方式：【选择一项：①无偿归甲方所有；②按成本折旧补偿；③甲方有权要求乙方恢复原状，费用由乙方承担；④双方另行协商】。

第九条相关费用

1.租金已包含【】（如：物业管理费、水电费）。

2.除上述已包含费用外，租赁期间以下费用由乙方承担：

*水费、电费、燃气费；

*空调费；

*物业管理费（如有）；

*垃圾处理费；

*通讯费；

*营业执照申请费、税费（除甲方应