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2025年商铺租赁合同（热门商圈商业全产业链合作版）

本合同由以下双方于2025年[具体日期]在[具体地点]签订：

甲方（出租方）：[甲方法定全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

注册地址：[地址]

联系电话：[电话]

统一社会信用代码：[代码]

乙方（承租方）：[乙方法定全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

注册地址：[地址]

联系电话：[电话]

统一社会信用代码：[代码]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就乙方承租甲方位于[热门商圈名称][商场名称][楼层][铺位号]的商铺（以下简称“租赁物业”）事宜，达成如下协议：

第一条租赁期限

租赁物业的租赁期限自2026年[起始年月日]起至2029年[终止年月日]止，共计三年。租赁期满，双方均有权协商续租事宜。如乙方希望续租，应在租赁期满前[具体月份，如三个月]书面通知甲方，并符合本合同约定的续租条件。甲方在同等条件下，有优先承租权。

第二条租金及支付方式

1.租赁物业的月租金为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]整）。租金标准为[说明是固定租金、按面积、按销售额或其他方式]。

2.租金支付周期为每月一次，于每月[具体日期，如5日]前支付当月租金。支付方式为银行转账，乙方应在收到甲方书面收款通知后[具体天数，如五个工作日]将租金支付至甲方指定银行账户：

开户名：[甲方账户名]

开户行：[甲方开户银行]

账号：[甲方银行账号]

3.自租赁期满前[具体月份，如一个月]起，甲方有权根据市场行情及本合同约定，调整下一年度租金。租金调整方案应至少提前[具体月份，如三个月]书面通知乙方，调整幅度应遵循[具体约定，如不超过同期CPI涨幅或市场评估价的±10%]。

4.除本合同另有约定外，租赁期间产生的房产税、增值税及附加税等税费由[约定承担方，如甲方或乙方]承担。

第三条商铺交付及装修

1.甲方应于2026年[交付年月日]将符合本合同附件一《租赁物业交付清单》所列项目及状态的租赁物业交付给乙方使用。交付时商铺状态为[选择：毛坯/简装/精装]。

2.乙方应在租赁期满前[具体月份，如六个月]对租赁物业进行装修，以符合乙方经营需求及[热门商圈名称]商圈的整体形象要求。装修方案应提前[具体周数或月份]提交甲方审核，获得书面同意后方可实施。

3.装修期间，乙方应在不影响租赁物业主体结构安全的前提下进行施工，并遵守国家及当地关于建筑施工、安全、环保等方面的法律法规。因乙方装修造成的租赁物业结构损坏，由乙方负责修复并承担费用。

4.装修工程完工后，乙方应通知甲方验收。双方应在[具体天数，如十个工作日]内完成验收。验收合格后，方可投入商业运营。装修期间产生的垃圾清运、水电使用等费用由乙方承担。

第四条运营权利与义务

1.乙方承诺租赁物业仅用于[明确经营范围，如零售、餐饮、服务类等]经营活动，不得擅自改变用途或转租给不符合本合同约定条件的第三方。

2.乙方经营的品牌、产品或服务应符合[热门商圈名称]商圈的定位及整体商业氛围，不得销售假冒伪劣商品或从事违法违规活动。乙方应配合甲方及物业管理方维护商圈的良好秩序和形象。

3.乙方同意在租赁期间，积极参与甲方或物业管理方组织的商圈统一营销活动，并享有同等条件的权利。乙方如有特殊营销需求，可向甲方提出，双方协商解决。

4.乙方应遵守甲方及物业管理方制定的管理规约，包括但不限于营业时间、卫生保洁、治安管理、消防安全等方面的规定，并按时支付物业管理费、水电费及其他应承担的费用。

5.乙方在租赁物业内的所有经营活动，应遵守国家法律法规，并承担相应的法律责任。因乙方经营行为导致的任何纠纷、索赔或处罚，均由乙方自行负责解决并承担全部责任。

第五条物业管理及维护

1.租赁物业所在区域的物业管理由[物业管理公司名称]负责。乙方应遵守物业管理公司的各项管理规定。

2.租赁物业内部设施（包括但不限于照明、空调、招牌等）的日常维护和保养由乙方负责。外部结构及公共区域的维护、维修由甲方或物业管理公司负责，费用由[约定承担方]承担。

3.乙方应按时向物业管理公司支付物业管理费，金额为[具体金额或计算方式]。

第六条转租与分租

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业的部分或全部转租、分租给任何第三方。

2.如确需转租或分租，必须同时满足以下条件：转租/分租用途与本合同第四条约定的用途一致；转租/分租期限不超过本合同剩余期限；转租/分租的第三方具备与本合同乙方同等或更好的资质条件，并遵守本合同所有条款。

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