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2025年商铺租赁合同（热门商圈必备）

本合同由以下双方于2025年【]月【]日在中国【】省【】市【】区【】（以下简称“租赁物业”）就商铺租赁事宜签订：

出租方（以下简称“甲方”）：【】

法定代表人/负责人/授权代表：【】，身份证号/统一社会信用代码：【】，地址：【】，联系电话：【】。

承租方（以下简称“乙方”）：【】，统一社会信用代码：【】，法定代表人/负责人：【】，地址：【】，联系电话：【】。

鉴于甲方合法拥有位于【】（详细地址）的商铺（以下简称“租赁物业”），面积约为【】平方米，现状用途为【】，甲方愿将租赁物业出租给乙方用于【】（商业经营）。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就租赁物业租赁事宜达成如下协议，以资共同遵守：

第一条租赁期限

1.1本合同租赁期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

1.2租赁期满，甲方有权收回租赁物业，乙方应如期交还。乙方如要求续租，应在租赁期满前【】个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准：

（1）首年租金为人民币【】元（大写：【】元整），自本合同生效之日起计算。

（2）自第【】年起，租金在上一自然年度基础上递增【】【】%。递增后的租金标准为人民币【】元（大写：【】元整）。

（3）或：自第【】年起，租金根据【】（如：政府指导价、市场评估价等）确定，具体为人民币【】元（大写：【】元整）。

2.2租金支付方式：

（1）租金支付周期为【】个月/年。

（2）每期租金应于【】日前支付至甲方指定银行账户。

（3）甲方指定收款账户信息如下：

开户行：【】，账户名：【】，账号：【】。

2.3支付货币：本合同项下所有款项均以人民币支付。

第三条装修与改造

3.1乙方在租赁期间对租赁物业进行装修或改造，须事先获得甲方的书面同意。乙方应在拟装修或改造前【】个月向甲方提交详细的装修方案、设计图纸、施工单位资质证明及相关材料。

3.2装修方案及施工须符合国家相关法律法规及甲方制定的《商铺装修管理规定》（或类似名称文件，以下简称“管理规定”）及商场整体风格和品牌形象要求。乙方提交的方案需经甲方审核批准后方可实施。

3.3装修期间，乙方应遵守甲方的管理规定，包括但不限于施工时间（避免噪音和粉尘污染影响其他租户及商场正常运营）、施工材料环保要求、废弃物处理等。乙方应负责办理所有与装修相关的审批手续及费用。

3.4装修费用由乙方承担。乙方应保证装修质量，不得擅自改变租赁物业的主体结构、承重墙及影响公共安全的部分。如因乙方装修造成租赁物业主体结构损坏或影响公共区域使用，乙方应负责修复并承担全部费用。

3.5租赁期满或合同解除时，乙方须将租赁物业恢复至甲方认可的交付状态。如乙方未能恢复或恢复费用过高，甲方有权要求乙方按【】（具体金额或方式）的标准支付费用，或由甲方代为恢复，费用由乙方承担。具体恢复标准见附件【】。

第四条物业管理费及其他费用

4.1乙方应承担租赁物业内部发生的除水、电、燃气、通讯以外的其他运营费用。

4.2乙方应按时向甲方支付物业管理费，计费标准为【】（如：每月每平方米人民币【】元，或按年收取固定金额【】元）。物业管理费支付周期为【】个月，支付时间为【】日前。

4.3租赁物业的水费、电费、燃气费、网络通讯费等费用，由乙方自行申请、缴纳，并承担费用。乙方应确保按时、足额缴纳上述费用，如有欠费，甲方有权从租金或保证金中代为扣缴，并追究乙方的违约责任。

4.4除前述费用外，乙方还应承担因经营活动产生的其他相关税费（如：增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等）及个人所得税等。

第五条出租方权利与义务

5.1甲方保证其对租赁物业拥有合法、有效的权利，并已清除所有可能影响乙方租赁权利的抵押、查封等权利负担，或已取得必要的排他性使用许可。甲方应承担因权利瑕疵给乙方造成的一切损失。

5.2甲方应在本合同生效后【】日内，将租赁物业交付给乙方使用，并保证租赁物业在租赁期间能满足【】（根据用途填写，如：正常商业经营）的基本条件。

5.3甲方负责租赁物业主体结构及商场公共区域（包括但不限于但不限于公共通道、楼梯、电梯、大堂、停车场、消防设施、监控系统、绿化等）的维修、保养和更新改造，确保其处于正常使用状态。

5.4甲方应