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2025年商铺租赁合同（特色街区版）

本合同由以下双方于2025年【月】【日】在【地点】签订：

甲方（出租方）：【法定代表人/负责人姓名】，身份证号码：【号码】，地址：【地址】，联系电话：【电话号码】。

乙方（承租方）：【法定代表人/负责人姓名】，身份证号码：【号码】，地址：【地址】，联系电话：【电话号码】。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方位于【省】【市】【区】【街道名称】【门牌号】（以下简称“该商铺”）事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将位于上述地址的商铺出租给乙方使用。该商铺建筑面积为【面积】平方米，结构类型为【结构类型】，现状装修及设施设备情况详见本合同附件一（商铺交接清单）。该商铺位于特色街区——【特色街区具体名称】，具有相应的商业氛围和客流量特点。

第二条租赁用途

1.该商铺的租赁用途为【具体商业用途，例如：零售、餐饮、文化娱乐等】。

2.乙方保证按照约定的用途使用该商铺，不得擅自改变租赁用途，不得用于非法活动。乙方的经营活动必须符合【特色街区具体名称】的整体业态规划和形象管理要求，不得损害街区公共利益和形象。

第三条租赁期限

1.租赁期限自2025年【月】【日】起至202【年】【月】【日】止，共计【年】年【月】月。

2.租赁期满，甲方如同意乙方续租，应于租赁期满前【月】月书面通知乙方，双方另行协商签订续租合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第四条租金及支付方式

1.该商铺的月租金为人民币【金额】元（大写：【大写金额】）。租金标准【说明：如固定租金、递增方式等】。

2.租金支付方式为【现金/银行转账等】。乙方应于每月【日】前将该月租金支付至甲方指定账户：

账户名称：【账户名称】

开户银行：【开户银行】

银行账号：【银行账号】

3.乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应按逾期支付金额的【比例】向甲方支付违约金。

第五条押金

1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币【金额】元（大写：【大写金额】）。

2.押金主要用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同依法解除，且乙方无任何违约行为（包括但不限于拖欠租金、水费、电费、损坏房屋设施等），甲方应在乙方办妥相关退租手续后【日】内将押金无息退还给乙方。

第六条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务：

1.按照本合同约定按时交付该商铺，并保证其对出租该商铺拥有合法、完整的权利。

2.保证乙方依法使用该商铺所必需的附属设施设备能够正常使用。

3.按时收取乙方支付的租金和押金。

4.负责该商铺主体结构及原有附属设施设备（非因乙方原因造成的自然损耗）的维修保养。

5.有权监督乙方按照本合同约定及【特色街区具体名称】的管理规定使用该商铺。

6.配合乙方办理营业执照等经营所需证照所需甲方提供的资料。

7.甲方应遵守并督促乙方遵守【特色街区具体名称】的管理规约，并及时向乙方通报与乙方经营相关的街区管理信息。

8.租赁期内，非因乙方原因，甲方不得擅自提前收回该商铺。

（二）乙方权利与义务：

1.按时足额支付租金和押金。

2.按照本合同约定的用途及【特色街区具体名称】的管理规约使用该商铺，不得擅自改变用途或用于非法活动。

3.爱护并合理使用该商铺及其附属设施设备，不得擅自拆改、损坏。如需改造装修，须事先征得甲方书面同意，并符合【特色街区具体名称】的装修管理规定，相关设计方案需报甲方和街区管理机构批准，费用由乙方承担，租赁期满后乙方应恢复原状或征得甲方同意。

4.自行负责办理营业执照、消防、卫生等经营所需证照，并承担所有相关费用。

5.自行承担经营活动中产生的各项费用，包括但不限于水电费、员工工资、税费、工商管理费等。

6.遵守并执行【特色街区具体名称】的管理规约，包括但不限于统一着装要求（若有）、宣传物料规范、营业时间、公共区域使用规则、垃圾分类标准、噪音控制、安全保卫规定等，并承担违反规定所受的处罚。

7.确保经营安全，承担因经营活动产生的各项安全责任，购买足额的保险。

8.保持该商铺内外环境卫生，维护【特色街区具体名称】的整体形象。

9.未经甲方书面同意，不得将该商铺转租、转借给第三方。

第七条装修与改造

1.乙方如需对该商铺进行装修或改造，必须事先向甲方提交书面申请及详细的装修设计方案，方案需符合【特色街区具体名称】的管理规定和整体风格要求。

2.装修方案需获得甲方及【特色街区管理机构】的书面批准后方可实施。

3.所有装修改造工程必须符合国家相关安全、消防规范，费用由乙方承担。

4.租赁期满或合同解除时，乙方须