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2025在建项目抵押合同

本合同由以下双方于年月日在省市签订：

抵押权人（甲方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

抵押人（乙方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于乙方为开发项目（以下简称“项目”）而需要资金支持，甲方愿意为乙方提供贷款或其他融资方式，双方同意以下条款：

第一条抵押物的描述

1.1乙方以项目的所有权益作为抵押，包括但不限于土地使用权、在建工程、项目收益权及其他相关权益。

1.2抵押物位于省市区，具体位置为，总面积为平方米。

1.3抵押物的用途为项目开发，目前处于建设阶段，预计完工时间为年月日。

第二条抵押担保的范围

2.1本合同项下抵押担保的范围包括但不限于以下内容：

（a）乙方在主合同项下的全部债务，包括但不限于本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用；

（b）甲方为实现抵押权而产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等；

（c）因乙方违约而产生的其他相关费用。

第三条抵押登记

3.1乙方应自本合同签订之日起日内，向相关政府部门办理抵押登记手续，并取得他项权利证书或其他相关文件。

3.2所有抵押登记费用由乙方承担。

3.3抵押登记完成后，乙方应立即向甲方移交相关文件，包括但不限于他项权利证书、抵押物清单及相关证明文件。

第四条双方的权利与义务

4.1甲方的权利：

（a）有权要求乙方按时支付利息及相关费用；

（b）有权在乙方违约时，依法拍卖或变卖抵押物以清偿债务；

（c）有权监督乙方的项目开发进展及资金使用情况。

4.2甲方的义务：

（a）按约定向乙方提供贷款或其他融资方式；

（b）不得擅自处分抵押物，除非乙方违约且按照法律规定行使权利；

（c）不得干涉乙方正常的项目开发及经营管理。

4.3乙方的权利：

（a）有权使用抵押物进行项目开发；

（b）有权在按时履行债务的前提下，要求甲方提供贷款或其他融资支持；

（c）有权要求甲方在违约时停止侵害并赔偿损失。

4.4乙方的义务：

（a）按时偿还债务及相关费用；

（b）不得擅自处分抵押物，未经甲方书面同意，不得转让、抵押或质押抵押物；

（c）确保项目开发符合相关法律法规，并按时完成建设；

（d）定期向甲方提供项目开发进展报告及相关财务资料。

第五条违约责任

5.1乙方未按约定偿还债务的，甲方有权采取以下措施：

（a）要求乙方立即偿还全部债务；

（b）停止向乙方提供进一步的贷款或其他融资支持；

（c）依法拍卖或变卖抵押物以清偿债务；

（d）要求乙方支付违约金，违约金为%的未偿还债务。

5.2乙方未按约定办理抵押登记的，每逾期一日，应向甲方支付违约金元。

5.3甲方未按约定提供贷款或其他融资支持的，乙方有权要求甲方赔偿造成的损失。

第六条合同的生效

6.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第七条合同的变更与解除

7.1本合同的任何变更须经双方协商一致，并签订书面补充协议。

7.2在下列情况下，甲方有权解除本合同：

（a）乙方严重违约，导致抵押物无法实现其价值；

（b）乙方项目开发出现重大问题，导致项目无法完成。

7.3在下列情况下，乙方有权解除本合同：

（a）甲方未按约定提供贷款或其他融资支持，导致乙方无法继续项目开发；

（b）甲方擅自处分抵押物，导致乙方利益受损。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余副本用于办理抵押登记及其他法律手续。

9.2本合同的附