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2025年个人房屋买卖协议范本

甲方（卖方）：__________，性别____，民族____，身份证号码：________________________，住址：________________________，联系电话：________________________。

乙方（买方）：__________，性别____，民族____，身份证号码：________________________，住址：________________________，联系电话：________________________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方自愿将其合法拥有的位于________________________（详细地址）的房屋（房屋所有权证号/不动产权证号：________________________，建筑面积：______平方米，户型：______室______厅______卫）出售给乙方。

房屋现状：房屋现有装修及附属设施包括但不限于__________________________________________________________，水电煤气表底数分别为：电______度，水______吨，燃气______立方米。上述装修及附属设施随房屋一并转让，交付时状态如何，风险由谁承担，以双方实际验收确认为准。

第二条房屋权属状况

甲方保证该房屋所有权清晰，无任何权利限制（如抵押、查封、查控等）或产权纠纷，能够顺利办理过户登记手续。如因甲方原因导致无法办理过户或产生纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的所有损失。

第三条交易价格

该房屋总价款为人民币（大写）________________________元整，（小写）￥____________元整。该价格包含但不限于房屋本身及现有装修、附属设施。

乙方应于______年______月______日前支付全部购房款的______%，即人民币（大写）________________________元整，（小写）￥____________元整，作为定金/预付款。支付方式为______（现金/银行转账）。

乙方应于______年______月______日前支付剩余购房款的______%，即人民币（大写）________________________元整，（小写）￥____________元整。该款项支付条件为______（例如：乙方获得银行贷款批准/甲方将房屋交付给乙方/房屋所有权转移登记手续完成等，根据实际情况约定）。

乙方支付上述款项后，甲方应配合乙方办理房屋所有权转移登记手续。

如约定贷款支付尾款，乙方应确保贷款按约发放，甲方应积极配合办理贷款相关手续。若因乙方原因导致贷款未获批准，乙方应按本合同第五条约定承担违约责任，甲方应退还乙方已支付的全部款项。

第四条房屋交付

甲方应于______年______月______日前，将该房屋及其附属设施、设备按约定状态交付给乙方使用。交付时，双方应共同验收，并签署《房屋交接确认书》。交付后，水、电、燃气、物业管理等费用由乙方承担，自交付之日起计算。房屋毁损、灭失的风险自交付之日起由乙方承担。

第五条税费承担

与该房屋买卖相关的税费，按国家及地方届时有效的税收政策和规定，由甲乙双方按照______（例如：法定税率各自承担/具体税种约定承担方，如契税由乙方承担，个税由甲方承担等）方式承担。具体税种及承担方为：契税由______承担，个人所得税由______承担，增值税及附加税由______承担，印花税由______承担，权证登记费由______承担，其他税费______。上述税费由承担方在应缴税费发生时自行缴纳。

第六条户口迁出

甲方保证该房屋内现有的户口（如有）已于______年______月______日前迁出或承诺于______年______月______日前迁出。如甲方未能按期迁出，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方有权要求甲方继续履行迁出义务，或解除合同并要求甲方赔偿损失。

第七条验收

乙方应在房屋交付时对房屋及其附属设施、设备进行验收。如乙方对房屋状况有异议，应在______日内书面通知甲方；甲方应在收到通知后______日内予以处理。乙方在验收无误并签署交接确认书后，视为对房屋现状的认可。

第八条过户手续

甲乙双方应共同配合办理该房屋的所有权转移登记手续。甲方应提供办理过户所需的所有资料，并承担办理登记手续的费用。乙方应配合甲方提供所需资料（如有），并承担因自身原因导致过户延迟的责任。如因政府政策变化或不可抗力导致无法办理过户，双方互不承担责任，甲方应退