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2025年公司商铺租赁协议

出租方（甲方）：_________，法定代表人：_________，地址：_________，联系电话：_________

承租方（乙方）：_________公司，法定代表人：_________，统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的商铺事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方将位于_________（详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号、楼层、铺位号）的商铺出租给乙方使用。该商铺建筑面积为_________平方米，使用面积为_________平方米（以下简称“该商铺”）。

第二条租赁用途

该商铺的租赁用途为商业经营，具体经营范围为_________（需符合国家和地方有关法律法规及物业管理规定）。乙方不得擅自改变租赁用途，如需改变，须征得甲方书面同意。

第三条租赁期限

1.租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租赁期满，甲方如继续出租该商铺，在同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方如需续租，应在租赁期满前_________个月书面通知甲方，并按本协议约定办理续租手续。

第四条租金及支付方式

1.该商铺的月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。租金标准为_________（例如：固定租金、根据市场行情或政府指导价调整等）。

2.租金支付方式为_________（例如：银行转账、现金等）。乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。

3.首期租金为_________元（大写：_________元整），支付时间：_________；押金为_________元（大写：_________元整），支付时间：_________。上述款项应于本协议签订之日起_________日内支付至甲方指定账户。

4.甲方指定收款账户信息如下：

开户行：_________

账户名称：_________

账号：_________

第五条其他费用

1.租赁期间，乙方应承担该商铺使用过程中产生的除租金、物业费以外的其他费用，包括但不限于水电费、网络费、燃气费、通讯费、税费等。

2.该商铺物业管理费为_________元/月（或按_________标准收取），由_________（甲方/乙方）承担。支付方式：_________。

3.乙方应自行办理营业执照、税务登记等证照，并承担相关费用。

第六条装修与改造

1.乙方如需对该商铺进行装修或改造，必须事先征得甲方的书面同意，并按照甲方提出的书面要求进行。

2.装修设计方案需提交甲方审核，甲方应在收到方案后_________日内予以书面答复。未经甲方同意，乙方不得进行任何装修或改造。

3.装修费用由乙方承担。乙方应在装修开始前_________日向甲方提交详细的装修预算方案。

4.装修期间，乙方应遵守国家有关安全生产和消防管理的法律、法规，并承担所有安全责任。装修施工时间应尽量避免影响该商铺的正常经营，具体施工时间需征得甲方同意。

5.租赁期满或本协议解除时，乙方对装修部分的处理方式为_________（例如：恢复原状、甲方补偿_________元、乙方拆除自负等）。

第七条甲方权利与义务

1.甲方保证其对出租该商铺拥有合法、完整的权利，并保证乙方依法享有租赁权。

2.甲方应按照本协议约定，按时交付该商铺给乙方使用。交付时，该商铺应具备正常使用条件。

3.租赁期间，甲方应负责该商铺主体结构及共用设施设备的维护、维修（自然损耗除外），并确保其能够满足乙方正常经营使用需求。

4.甲方应配合乙方办理与该商铺相关的证照或手续（如需）。

5.甲方有权监督乙方对该商铺的使用情况，但不得干涉乙方的正常经营活动。

第八条乙方权利与义务

1.乙方有权按照本协议约定的用途使用该商铺进行经营活动。

2.乙方应按时足额支付租金及其他应承担的费用。

3.乙方应爱护并合理使用该商铺及其附属设施、设备，不得擅自拆改、损坏。因乙方使用不当或过错造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守国家和地方有关法律、法规及该商铺所在小区的物业管理规定。

5.乙方应自行承担该商铺内部的消防安全责任，并配备必要的消防设施。

6.乙方不得擅自将该商铺转租、分租或转让给第三方。如需转租，必须征得甲方书面同意，并符合相关法律法规的规定。

第九条合同的解除与终止

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。

2.乙方