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2025年厂房租赁合同维修责任协议二篇

篇一

本协议由以下双方于2025年签署：

出租方（甲方）：[甲方名称]，注册地址：[甲方注册地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。

承租方（乙方）：[乙方名称]，注册地址：[乙方注册地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。

鉴于甲方拥有位于[厂房详细地址]的厂房（以下简称“租赁厂房”）并愿意出租，乙方愿意承租该厂房用于[租赁用途]。

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就租赁厂房的维修责任事宜，达成如下协议：

第一条定义

1.1本协议所称“租赁厂房”包括但不限于厂房主体结构、地基、基础、屋顶、外墙、门窗、地面、大堂、走廊、楼梯间、公共卫生间、共用供电线路及设备、共用供水管道及设备、共用消防设施（指公共区域部分）、共用照明系统、装卸平台、仓库等附属设施。

1.2本协议所称“承租单元”是指乙方根据租赁合同承租的实际独立使用区域，及其内部乙方使用的设施设备。

1.3本协议所称“公共区域及共享设施”是指租赁厂房内不属于承租单元内部的区域和设施，包括但不限于本条1.1款所述内容中属于共用部分的部分，以及甲方为租赁目的配置的其他公共设施。

1.4本协议所称“甲方责任范围”是指根据本协议约定由甲方承担维修责任的情形。

1.5本协议所称“乙方责任范围”是指根据本协议约定由乙方承担维修责任的情形。

第二条维修责任划分

2.1甲方责任：

(1)负责租赁厂房主体结构、地基、基础的日常维护和重大维修。本条所称“重大维修”指对结构安全性、完整性产生影响的维修，如墙体结构加固、地基处理、屋顶整体翻新等。

(2)负责公共区域及共享设施的日常维护、保养和重大维修，确保其处于安全、正常使用状态。包括但不限于公共区域屋顶防水维修、外墙修复、公共照明系统重大故障修复、消防系统按规范要求进行的检测、维修或更换、共用供水供电线路的维修等。

(3)负责公共区域消防设施的日常检查和必要的维护保养。

(4)负责租赁厂房附属的但不属于乙方承租单元内部且乙方未使用的专用设施设备的维修。

(5)因甲方责任范围内的原因导致的维修，甲方应负责组织或实施维修，费用由甲方承担。

2.2乙方责任：

(1)负责承租单元内部设施（除甲方明确负责的部分，如与公共设施连接处的基础部分）的日常检查、保养和维修，以及因乙方使用、改造、装修等行为造成的损坏维修。

(2)负责承租单元内部照明、空调、内部给排水线路等设施的维修。

(3)负责承租单元内部消防设施（指单元内部部分）的日常检查、维护和维修。

(4)负责乙方自备或租赁期内新增设备的维修。

(5)因乙方责任范围内的原因导致的维修，乙方应负责组织或实施维修，费用由乙方承担。甲方有权要求乙方在合理期限内完成维修或委托第三方维修，费用由乙方承担；若乙方未在合理期限内维修或委托维修，甲方有权代为维修，费用从乙方应付租金或押金中扣除，不足部分乙方仍需补足。

2.3双方共同责任：

(1)双方均有义务合理使用租赁厂房及其附属设施设备，避免发生不必要的损坏。

(2)双方均应配合对方的维修工作，提供必要的便利条件。

2.4非因甲方原因造成的损坏：

因自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、第三方侵权、战争等原因造成的租赁厂房或其附属设施设备的损坏，由造成损坏的原因方承担责任。如需维修，相关费用由责任方承担，除非双方另有约定。

第三条维修通知与报告程序

3.1任何一方发现需要维修的情形时，应及时以书面形式（包括但不限于信函、电子邮件）通知对方，说明损坏的具体情况、可能的原因以及建议的解决方案（如有）。

3.2乙方发现需要甲方负责维修的情形，应通知甲方；甲方发现需要乙方负责维修的情形，应通知乙方。

3.3接到维修通知的一方应在收到通知后[例如：三个工作日]内予以响应，告知是否需要维修、维修方案及预计完成时间，或要求对方提供相关资料。

3.4对于影响安全或正常使用的紧急维修情况（如严重漏水、大面积停电、结构危险等），应立即通知对方并采取必要的应急措施，同时按照本条3.1款规定在紧急情况处理完毕后[例如：二个工作日]内提交书面报告。

3.5双方应就维修方案进行协商，达成一致后才能实施。对于较大或复杂的维修项目，维修方案应经双方书面确认。

第四条维修实施与费用承担

4.1维修方式：甲方负责的维修，甲方可以自行组织人员或委托第三方进行；乙方负责的维修，乙方应自行组织或委托第三方进行。除非双方另有约定，甲方有权对乙方负责的维修进行监督，确保维修质量和进度。

4.2费用承担：

(1)属于甲方责任范围