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2025年北京市个人租房合同示范文本正规

北京市个人房屋租赁合同

合同编号：

签订地点：北京市区（县）

出租人（以下简称甲方）：

身份证号：

联系电话：

通讯地址：

承租人（以下简称乙方）：

身份证号：

联系电话：

通讯地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将位于北京市区（县）街道号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方。该房屋为室厅卫，建筑面积为平方米，房屋产权证号为。

第二条租赁用途

乙方承租该房屋的用途为，乙方承诺在租赁期间内不改变该房屋的用途，未经甲方书面同意，不得擅自转租、分租或改变房屋结构。

第三条租赁期限

租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币元（大写：元整），乙方应于每月日前支付当月租金。

4.2租金支付方式为（银行转账/现金），甲方账户信息如下：账户名称：，银行账号：。

第五条押金

5.1乙方应支付押金人民币元（大写：元整），作为履行本合同之保证金。

5.2押金应于本合同签订之日支付，甲方收取押金后，应向乙方开具收据。

5.3租赁期届满，乙方结清所有应缴费用且房屋及其附属设施无损坏，甲方应将押金无息退还乙方。

第六条房屋修缮责任

6.1租赁期间内，甲方应保证该房屋的正常使用，并及时履行维修义务。若因甲方原因导致房屋无法正常使用，甲方应承担相应责任。

6.2租赁期间内，乙方应合理使用房屋及其附属设施，避免因使用不当造成损坏。若因乙方原因导致损坏，维修费用由乙方承担。

第七条费用承担

7.1租赁期间，水费、电费、燃气费、暖气费、物业费、垃圾费等费用由乙方承担，相关费用由乙方自行承担。

7.2租赁期间，房屋的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的除外。

第八条双方权利义务

8.1甲方权利义务：

8.1.1甲方应按时交付符合约定条件的房屋。

8.1.2甲方应保证房屋权属清晰，无权利瑕疵。

8.1.3甲方有权按时收取租金及押金。

8.2乙方权利义务：

8.2.1乙方应按时支付租金及相关费用。

8.2.2乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得损坏房屋主体结构。

8.2.3乙方不得擅自转租、分租或改变房屋用途。

8.2.4乙方应按时腾退房屋，并结清所有费用。

第九条合同的变更与解除

9.1经双方协商一致，可书面解除本合同。

9.2有下列情形之一，甲方有权解除合同：

9.2.1乙方未按约定支付租金或相关费用，逾期超过日的；

9.2.2乙方擅自改变房屋用途或转租、分租的；

9.2.3乙方利用房屋进行非法活动的。

9.3有下列情形之一，乙方有权解除合同：

9.3.1甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的；

9.3.2甲方提供的房屋不符合约定条件的。

第十条违约责任

10.1乙方未按期支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为元/日，自逾期之日起计算。

10.2因甲方原因导致合同解除的，甲方应向乙方退还押金，并支付相当于个月租金的违约金。

10.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，已付租金或费用按实际使用时间结算。

第十一条争议解决

甲乙双方因履行本合同发生争议的，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向北京市相关房地产主管部门申请调解，调解不成的，可向仲裁委员会申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十二条其他条款

12.