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2025共有产权房屋合同模板

共有产权房屋合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方当事人共同签署：

甲方（共有产权人之一）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系电话：

乙方（共有产权人之一）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系电话：

鉴于甲方和乙方（以下简称“双方”）共同拥有位于（以下简称“该房屋”）的共有产权房屋，并就该房屋的共有权、使用管理、权利义务及相关事项达成一致，根据《中华人民共和国民法典》《城市房屋管理条例》等相关法律法规，并结合实际情况，双方自愿签订本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于，具体座落位置为，产权证号为，土地使用证号为。

1.2房屋用途为，建筑面积为平方米，套内面积为平方米。

1.3房屋共有产权人为甲方和乙方，双方各自持有的共有产权份额为%和%（以下简称“共有份额”）。

第二条共有产权的管理

2.1双方同意对该房屋实行共同共有，双方的权利义务以本合同约定为准。

2.2该房屋的共有产权份额由甲乙双方协商确定，双方同意按照本合同约定的比例享有和承担该房屋的收益、权利和义务。

2.3任何一方不得擅自转让、出租、抵押其共有份额，如需转让，需征得另一方书面同意。

第三条房屋的使用与管理

3.1双方均有权对该房屋进行使用，但不得违反相关法律法规及物业管理规定。

3.2房屋的日常使用管理由负责，包括但不限于清洁、维修、缴费等事项。

3.3房屋的维修养护费用由双方按照共有份额的比例分担，如一方因自身原因导致房屋损坏，其维修费用由该方承担。

第四条双方的权利与义务

4.1双方均享有对该房屋的收益权，包括但不限于房屋出租、出售所得收益按共有份额比例分配。

4.2双方均有权对该房屋进行装修，但装修方案需事先征得另一方书面同意，并遵守相关物业管理规定。

4.3双方应共同维护该房屋的完好，如因一方行为导致房屋损坏或损失，责任方应承担相应的赔偿责任。

4.4双方均有权知情并参与该房屋的重大事项决策，包括但不限于房屋出售、抵押等。

第五条费用分担

5.1该房屋的购房款、贷款本息、税费等费用由双方按照共有份额的比例分担。

5.2日常房屋管理费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费等，由双方共同承担，具体分担方式为。

5.3房屋的保险费用由双方共同承担，具体分担方式为。

第六条转让与退出机制

6.1双方同意，在符合相关法律法规及政策的前提下，任何一方可以将其共有份额转让给第三方，但需提前日以书面形式通知另一方，并征得其书面同意。

6.2若一方欲退出共有权，需征得另一方书面同意，并在双方协商一致后，通过合法程序办理相关过户手续。退出方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿因退出给另一方造成的损失。

6.3在转让或退出过程中，双方应按照届时市场价值或其他双方认可的方式确定转让价格，并按照共有份额的比例分配收益或承担损失。

第七条违约责任

7.1若任何一方未履行本合同约定的义务，视为违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为元或相当于%的共有份额价值。

7.2因一方违约导致的损失，违约方应赔偿守约方的全部损失。

7.3若因一方原因导致本合同无法履行或该房屋受损，违约方应承担相应的法律责任。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.2本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自双方签字之日起生效，一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。