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2025年房地产中介代理合同

甲方（委托方）：[委托方名称]

法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]

统一社会信用代码/身份证号：[统一社会信用代码/身份证号]

地址：[委托方地址]

联系电话：[委托方联系电话]

乙方（受托方）：[中介机构名称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

统一社会信用代码：[中介机构统一社会信用代码]

地址：[中介机构地址]

联系电话：[中介机构联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就委托乙方代理销售/租赁下列房地产（以下简称“标的物”）事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条标的物信息

1.1房产类型：[住宅/商业用房/办公楼/其他]

1.2具体地址：[详细地址，包括小区名称、门牌号]

1.3房产证号/不动产权证号：[证号]

1.4建筑面积/使用面积：[面积]平方米

1.5其他重要信息：[如朝向、楼层、户型、装修情况、附属设施等]

1.6标的物现状：[如是否已出租、是否存在抵押等]

1.7代理标的性质：[出售/出租]

第二条代理权限

2.1乙方在本合同有效期内，根据本合同约定，作为甲方的代理人，就上述标的物，享有以下代理权限：

(1)代为收集、整理、发布标的物信息；

(2)根据甲方授权，代为接待潜在客户（买方/租客）看房；

(3)在甲方授权的价格范围内，代为与潜在客户进行初步价格协商；

(4)根据甲方指示，代为草拟买卖合同/租赁合同；

(5)根据甲方书面授权，代为签署买卖合同/租赁合同；

(6)根据甲方指示，代为收取定金、房款/租金等款项，并按照本合同约定转交甲方；

(7)根据甲方指示，代为协助办理与标的物交易相关的贷款、过户、登记等手续（具体权限以甲方另行出具的授权委托书为准）；

(8)甲方另行书面明确授权的其他事项。

2.2乙方无权超出本合同第二条约定的权限范围行事，尤其无权代表甲方签署本合同未明确授权签署的任何最终法律文件。任何超出授权范围的行为，乙方不承担任何责任，且甲方有权拒绝追索相关费用。

2.3甲方授权乙方进行本合同第二条约定的行为，应以书面形式（授权委托书）明确说明授权事项、权限范围及有效期限。

第三条代理期限

3.1本合同代理期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[期限]个月/年。

3.2若在本合同代理期限届满前，标的物交易已达成最终协议并完成相关手续，本合同即时终止。

3.3除本合同另有约定外，代理期限届满，经甲乙双方协商一致，可续签本合同。续签时，应另行签订书面协议。

第四条代理费用及支付方式

4.1甲乙双方同意，就本合同项下标的物的成功交易，乙方应向甲方收取代理服务费，具体标准如下：

[选择一项并填写：固定佣金人民币[金额]元；或按成交总额的[百分比]%计算，即成交总额为人民币[金额]元时，佣金为人民币[金额]元；或混合模式：固定费用人民币[金额]元加上成交总额超出人民币[金额]元部分的[百分比]%]

4.2费用构成说明：[如适用，详细说明费用包含的服务项目]

4.3支付方式：

(1)预付/押金：本合同签订后[天数]日内，甲方应向乙方支付代理服务费总金额的[百分比]%，即人民币[金额]元，作为定金。若甲方在[条件，如合同签署前]未能促成交易，乙方应全额无息返还该定金；若甲方促成交易，该定金抵作代理服务费。

(2)[根据实际情况选择或添加其他支付节点和方式，如：签约后支付/过户完成后支付等，明确每笔款项支付的时间节点、金额及支付方式。]

(3)支付账户：甲方应将代理服务费支付至乙方指定的以下账户：

开户名称：[乙方全称]

开户银行：[乙方开户银行名称]

银行账号：[乙方银行账号]

4.4税费承担：本合同项下因标的物交易产生的各项税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、印花税等），由[甲方/乙方/甲乙双方按比例]承担。乙方在代收相关款项时，应明确告知甲方税费的承担方及支付安排。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定和行业规范，在授权范围内提供专业、勤勉的代理服务。

5.2甲方有权随时了解标的物的销售/租赁进展情况，并有权监督乙方的服务过程。

5.3甲方有义务向乙方如实、全面地提供标的物的真实信息，包括但不限于房产证照、权属状况、抵押情况、租赁情况、是否存在瑕疵、委托价格等，并保证所提供信息的真实性、合法性。若因甲方提供虚假信息导致乙方或第三方受损，甲方应承担全部赔