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2025年高端办公场地租赁合同协议

甲方（出租方）：[甲方公司全称]

法定代表人：[甲方公司法定代表人姓名]

注册地址：[甲方公司注册地址]

联系地址：[甲方公司联系地址]

联系电话：[甲方公司联系电话]

统一社会信用代码：[甲方公司统一社会信用代码]

乙方（承租方）：[乙方公司全称]

法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]

注册地址：[乙方公司注册地址]

联系地址：[乙方公司联系地址]

联系电话：[乙方公司联系电话]

统一社会信用代码：[乙方公司统一社会信用代码]

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方拥有的位于[具体租赁地址，包括省、市、区、街道、门牌号、楼层、房间号等]的办公场地事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方同意将位于[具体租赁地址]的办公场地（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的建筑面积为[租赁面积]平方米，具体平面布局详见本协议附件一（若合同中无附件，则删除此句）。

1.2租赁物现状：租赁物目前[描述租赁物现状，例如：已装修/未装修，设施设备情况等]。

1.3租赁用途：乙方租赁租赁物仅限于[明确租赁用途，例如：公司办公、商务接待等]使用，不得擅自改变用途，不得用于任何非法活动。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自[2025年XX月XX日]起至[YYYY年XX月XX日]止，共计[租赁年限]年。

2.2乙方如需续租，应在租赁期满前[提前月份数]个月以书面形式向甲方提出申请。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租租金及租赁期限由双方另行协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：租赁期间，乙方每月每平方米建筑面积应支付租金人民币[租金单价]元（大写：人民币[租金单价大写]元整），每月租金总额为人民币[每月租金总额]元（大写：人民币[每月租金总额大写]元整）。

3.2租金支付：乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。支付方式为银行转账，乙方指定的收款账户如下：

开户行：[甲方收款银行名称]

户名：[甲方收款账户名称]

账号：[甲方收款银行账号]

3.3税费承担：本协议项下的租金为[是否含税]税价。如为含税价格，乙方应承担与支付租金相关的税费；如为不含税价格，乙方应承担支付租金相关的税费，具体税种及税率由双方另行协商确定。

第四条其他费用

4.1物业管理费：租赁期间，乙方应向甲方支付物业管理费，每月每平方米建筑面积为人民币[物业管理费单价]元（大写：人民币[物业管理费单价大写]元整），每月物业管理费总额为人民币[每月物业管理费总额]元（大写：人民币[每月物业管理费总额大写]元整）。物业管理费包含[物业管理的具体内容，例如：公共区域清洁、保安、绿化等]。

4.2物业管理费支付：乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月物业管理费。

4.3水电费：租赁期间，租赁物产生的水电费由乙方承担。水电费按实际用量计量，每月[具体日期]由甲方或其委托的第三方抄表，乙方应于收到水费、电费账单后[具体天数]日内支付。

4.4其他费用：租赁期间，乙方还应承担以下费用：

(1)空调费：[具体支付方式，例如：按面积分摊/包月等]。

(2)网络费：[具体支付方式，例如：按流量/包月等]。

(3)[其他可能产生的费用]。

第五条双方权利义务

5.1甲方的权利义务：

(1)按照本协议约定按时提供租赁物，并保证租赁物符合约定的使用条件。

(2)负责租赁物的日常维护和保养，保证租赁物的主体结构安全和设施设备的正常运行。

(3)负责提供本协议约定的物业管理服务。

(4)有权监督乙方对租赁物的使用情况，发现乙方违反本协议约定时，有权要求乙方改正。

(5)非经乙方同意，甲方不得擅自改变租赁物的结构或用途。

5.2乙方的权利义务：

(1)按照本协议约定按时足额支付租金、物业管理费及其他费用。

(2)合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得损坏租赁物。

(3)自行负责租赁物内部的装修及维护，装修前应取得甲方书面同意，并保证装修符合相关规定，装修完成后恢复原状（若有约定）。

(4)遵守甲方的物业管理规定，配合甲方进行物业管理工作。

(5)未经甲方同意，不得将租赁物转租、转借给第三方。

(6)按时退还租赁物，并结清所有应付款项。

第六条装修及改造

6.1乙方如需对租赁物进行装修或改造，须事先向甲方提出书面申请，并附有详细的装修或改造方案。甲方应在收到申请后[具体天数]日内予以书面答复。未经甲方书面同意，乙方不得进行任何装修或改造。

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