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监理实施细则(室内装饰部分)

一、工程概况

本室内装饰工程涵盖了多类型空间，如办公室、会议室、接待区等，装饰面积较大，功能需求复杂。装修风格偏向现代简约，注重空间的实用性与美观性的结合。主要施工内容包括墙面、地面、顶面的装饰装修，水电线路改造，门窗安装，以及室内家具、饰品的配置等。

二、编制依据

1.本工程的设计文件，包括施工图纸、设计说明等。

2.建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2018）、建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2010）等相关国家标准。

3.建设工程监理规范（GB/T50319-2013）。

4.工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）。

三、监理工作流程

1.施工准备阶段

-审查施工单位的资质，包括企业资质、人员资质等，确保其具备承担本工程施工的能力。

-组织设计交底和图纸会审，熟悉设计意图，对图纸中存在的问题及时与设计单位沟通解决。

-审核施工单位编制的施工组织设计和专项施工方案，重点审查其施工工艺、质量保证措施、安全保证措施等是否合理可行。

-检查施工单位的进场材料、构配件和设备，审查其质量证明文件，按规定进行见证取样送检，合格后方可使用。

-检查施工现场的测量放线成果，确保施工定位准确。

2.施工阶段

-旁站关键工序施工，如防水工程、电气隐蔽工程等，确保施工质量符合要求。

-定期巡视施工现场，检查施工质量、进度和安全情况，发现问题及时要求施工单位整改。

-对各分项工程进行质量验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。

-审核施工单位提交的工程进度款支付申请，确保进度款支付合理。

-协调各施工单位之间的关系，解决施工中出现的交叉作业、施工顺序等问题。

3.竣工验收阶段

-组织施工单位进行预验收，对发现的问题要求施工单位及时整改。

-参加建设单位组织的竣工验收，协助建设单位对工程质量进行全面检查和评定。

-整理和归档监理资料，向建设单位移交监理档案。

四、监理工作的控制要点及目标值

1.墙面装饰工程

-控制要点

-基层处理：墙面基层应平整、干净、无油污，不同材料基体交接处应采取加强措施，如挂钢丝网等。

-饰面材料质量：检查饰面材料的品种、规格、颜色等是否符合设计要求，材料应有质量合格证明文件。

-施工工艺：涂饰工程应注意涂刷均匀、无流坠、漏刷等现象；面砖粘贴应牢固，无空鼓、裂缝等问题。

-目标值

-墙面平整度允许偏差不超过3mm，垂直度允许偏差不超过3mm。

-涂饰工程的颜色应均匀一致，光泽度应符合设计要求。

-面砖粘贴的空鼓率不超过5%。

2.地面工程

-控制要点

-基层平整度：地面基层应平整，其平整度偏差不超过5mm。

-地板铺设：木地板铺设应平整、牢固，拼缝严密；地砖铺贴应平整、坡度符合设计要求，无积水现象。

-防水处理：卫生间、厨房等有防水要求的房间，地面防水层应符合设计要求，无渗漏现象。

-目标值

-木地板表面平整度允许偏差不超过2mm，缝隙宽度允许偏差不超过0.5mm。

-地砖铺贴的平整度允许偏差不超过2mm，接缝高低差不超过0.5mm。

3.顶面工程

-控制要点

-龙骨安装：吊顶龙骨应安装牢固，间距符合设计要求，主龙骨的起拱高度应符合规定。

-吊顶面板安装：吊顶面板应平整、严密，无变形、裂缝等问题，吊顶的吊杆应垂直，长度超过1.5m时应设置反支撑。

-目标值

-吊顶的平整度允许偏差不超过3mm，接缝直线度允许偏差不超过3mm。

4.水电安装工程

-控制要点

-管道安装：管道的材质、规格应符合设计要求，管道连接应牢固，无渗漏现象，排水管道的坡度应符合设计要求。

-电气线路敷设：电线电缆的规格、型号应符合设计要求，电线应穿管敷设，严禁在吊顶内直接敷设，配电箱、开关插座的安装应平整、牢固。

-目标值

-管道的压力试验应符合设计和规范要求，无渗漏现象。

-电气绝缘电阻值应符合规定，接地电阻值应不大于4Ω。

五、监理工作方法及措施

1.质量控制方法

-审核技术文件、报告和报表：审核施工单位提交的施工组织设计、施工方案、质量检验报告等，确保施工质量有可靠的技术保障。

-现场检查和验收：通过旁站、巡视、平行检验等方式，对施工现场的质量进行检查和验收，及时发现和解决质量问题。

-试验和检测：对原材料、构配件和设备进行见证取样送检，对工程实体进行质量检测，确保工程质量符合要求。

2.进度控制措施

-审核施工进度计划：审核施工单位编制的总进度计划和月、周进度计划，确保进度计划合理可行。

-动态监控进度：定期检查工程实际进度，将实际进度与计划进度进行对比，分析偏差原因，采取相应的措施进行调整。

-协调各方关系：协调建设单位、施