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2025年房地产经纪人MLS系统提升房源曝光率的高级技巧专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人MLS系统提升房源曝光率的高级技

巧专题试卷及解析

2025年房地产经纪人MLS系统提升房源曝光率的高级技巧专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在MLS系统中，为了最大化房源的搜索曝光率，以下哪种标题撰写方式最为有

效？

A、三室两厅，精装修，拎包入住

B、市中心稀缺学区房，步行5分钟到地铁站

C、业主急售，价格可议，欢迎看房

D、新上房源，采光好，南北通透

【答案】B

【解析】正确答案是B。标题中包含”学区房”和”地铁站”等核心卖点关键词，能精准

匹配目标客户搜索需求。A选项过于普通，缺乏特色；C选项的”急售”可能降低房源价

值感；D选项描述过于笼统。知识点：MLS标题优化技巧。易错点：容易忽略关键词

密度和客户搜索习惯。

2、关于MLS系统中的房源照片质量要求，以下说法正确的是？

A、手机拍摄即可，保证清晰度

B、必须使用专业单反相机拍摄

C、照片应展示房源最佳状态，但需真实

D、只需拍摄客厅和卧室照片

【答案】C

【解析】正确答案是C。照片既要美观又要真实，过度美化会降低客户信任度。A选

项手机拍摄可能达不到专业效果；B选项不是绝对要求，高质量手机照片也可接受；D

选项需要全面展示房源各空间。知识点：房源摄影规范。易错点：容易忽视真实性与美

观性的平衡。

3、在MLS系统中设置房源价格时，以下哪种策略最有利于提高曝光率？

A、设置整数价格如300万

B、设置略低于市场价的299万

C、设置高于市场价的价格

D、设置价格面议

【答案】B

【解析】正确答案是B。略低于市场价的价格能触发价格区间搜索，增加曝光机会。

A选项整数价格可能错过搜索区间；C选项过高会降低点击率；D选项面议会降低系统

推荐权重。知识点：MLS价格策略。易错点：容易忽略价格区间搜索机制。

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4、关于MLS系统中的房源描述，以下哪项是错误的？

A、应包含详细的房屋参数

B、可以适当使用夸张词汇吸引眼球

C、需要突出房源独特卖点

D、应保持描述客观真实

【答案】B

【解析】正确答案是B。夸张词汇可能违反平台规定且降低专业度。A、C、D都是

正确的描述原则。知识点：房源描述规范。易错点：容易为了吸引眼球而过度美化。

5、在MLS系统中，以下哪种房源状态更新最有利于持续曝光？

A、仅首次发布时更新

B、每周定期小幅降价

C、每月更新一次照片

D、价格保持不变

【答案】B

【解析】正确答案是B。定期小幅降价能触发系统重新推荐，保持房源活跃度。A选

项更新频率不足；C选项每月更新太慢；D选项缺乏变化会降低曝光。知识点：房源活

跃度维护。易错点：容易忽视更新频率对曝光的影响。

6、关于MLS系统的标签功能，以下使用方式最有效的是？

A、只使用系统默认标签

B、根据房源特点添加个性化标签

C、添加尽可能多的标签

D、不使用标签功能

【答案】B

【解析】正确答案是B。个性化标签能更精准匹配客户需求。A选项默认标签不够

灵活；C选项过多标签可能降低相关性；D选项完全不用会错失曝光机会。知识点：标

签优化技巧。易错点：容易忽视标签的精准性。

7、在MLS系统中，以下哪种房源发布时间最有利于初期曝光？

A、工作日上午

B、工作日下午

C、周末上午

D、任何时间都可以

【答案】C

【解析】正确答案是C。周末上午是客户看房高峰期，系统会优先推荐新房源。A、

B选项工作日客户较少；D选项忽视时间因素会影响初期曝光。知识点：发布时机选

择。易错点：容易忽视用户活跃时间规律。

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