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2025年房地产经纪人房地产交易合同印花税政策专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人房地产交易合同印花税政策专题试卷

及解析

2025年房地产经纪人房地产交易合同印花税政策专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、根据我国现行印花税政策，房地产买卖合同的印花税纳税人为？

A、仅买方

B、仅卖方

C、买卖双方

D、房地产中介机构

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据《印花税暂行条例》，产权转移书据（包括房地产买卖

合同）由立据双方（即买卖双方）各自全额贴花。A、B选项错误是因为印花税是双向

征收的；D选项错误是因为中介机构不是合同当事人，不承担纳税义务。知识点：印花

税纳税人认定。易错点：容易误认为仅由买方或卖方单方纳税。

2、个人销售住房免征印花税的政策适用于？

A、所有个人住房交易

B、仅普通住房交易

C、仅购买不足2年的住房

D、仅购买满2年以上的住房

【答案】A

【解析】正确答案是A。根据财税〔2008〕137号文，个人销售或购买住房暂免征收

印花税，没有年限或住房类型限制。B、C、D选项错误在于设置了不存在的限制条件。

知识点：个人住房交易税收优惠。易错点：容易与增值税”满2年”政策混淆。

3、房地产经纪服务合同属于印花税应税凭证吗？

A、属于，按”技术合同”贴花

B、属于，按”产权转移书据”贴花

C、属于，按”加工承揽合同”贴花

D、不属于应税凭证

【答案】D

【解析】正确答案是D。印花税应税凭证采取正列举方式，房地产经纪服务合同不

在列举范围内。A、B、C选项错误在于错误归类了合同性质。知识点：印花税应税凭

证范围。易错点：容易误认为所有经济合同都需贴花。

4、房地产开发企业销售商品房签订的购房合同，印花税适用税率是？

A、0.03%

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B、0.05%

C、0.1%

D、0.3%

【答案】B

【解析】正确答案是B。产权转移书据（包括商品房销售合同）适用税率为万分之

五（0.05%）。A选项是借款合同税率；C选项是仓储保管合同税率；D选项是财产租赁

合同税率。知识点：印花税税率适用。易错点：容易混淆不同合同类型的税率。

5、以下哪项不属于印花税免税项目？

A、国家机关购买房屋合同

B、房地产管理部门发放的房屋所有权证

C、个人出租住房合同

D、企业改制签订的产权转移书据

【答案】C

【解析】正确答案是C。个人出租住房合同需要按财产租赁合同贴花，没有免税规

定。A、B、D选项均属于印花税暂行条例规定的免税范围。知识点：印花税免税政策。

易错点：容易将个人住房买卖免税政策扩大到租赁领域。

6、印花税的纳税义务发生时间是？

A、合同签订时

B、合同登记时

C、款项支付时

D、产权过户时

【答案】A

【解析】正确答案是A。根据印花税条例，应税凭证应当于书立或者领受时贴花，即

合同签订时。B、C、D选项错误在于混淆了其他税种的纳税义务发生时间。知识点：印

花税纳税义务发生时间。易错点：容易与契税等税种的纳税时间混淆。

7、已贴花的合同金额发生变更，如何处理印花税？

A、无需处理

B、补缴差额

C、重新全额贴花

D、申请退税

【答案】B

【解析】正确答案是B。已贴花的凭证修改后增加金额的，应就增加部分补贴印花。

A选项错误在于未履行纳税义务；C选项错误在于无需全额重贴；D选项错误在于减少

金额不退税。知识点：印花税计税依据变更处理。易错点：容易忽视合同变更后的补税

要求。

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8、房地产抵押贷款合同应按什么税目贴花？

A、借款合同