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2025年房地产经纪人MLS系统多平台（PC端、移动App）协同操作专题试卷及解析

2025年房地产经纪人MLS系统多平台（PC端、移动App）协同操作专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、房地产经纪人在使用MLS系统移动App进行房源带看时，最核心的协同操作优势是什么？

A、可以离线保存房源信息

B、实时同步PC端的客户跟进记录

C、支持高清图片快速上传

D、提供更精准的GPS导航

【答案】B

【解析】正确答案是B。MLS系统多平台协同的核心价值在于数据的实时同步和一致性。移动App与PC端实时同步客户跟进记录，确保经纪人无论使用哪个平台，都能获取最新的客户沟通信息，避免信息孤岛。A选项离线保存是基础功能，但非协同核心；C选项图片上传是单端功能；D选项GPS导航是工具性功能，均未体现“协同”的本质。知识点：多平台协同的核心是数据实时同步。易错点：容易将单端的高级功能误认为是协同优势。

2、在PC端MLS系统中编辑房源信息后，以下哪种情况可能导致移动App端显示延迟？

A、移动App处于前台运行状态

B、经纪人账号同时登录在两个设备上

C、网络连接不稳定

D、房源信息未包含视频资料

【答案】C

【解析】正确答案是C。多平台协同依赖于稳定的网络连接来实现数据的实时推送和同步。网络不稳定是导致同步延迟的最常见原因。A选项前台运行通常会优先同步；B选项多设备登录是协同操作的正常场景，系统设计应支持；D选项视频资料虽大，但现代系统通常采用增量同步或压缩传输，不是必然导致延迟的原因。知识点：网络状况是影响实时同步的关键因素。易错点：可能误以为多设备登录会导致冲突或延迟。

3、房地产经纪人通过移动App拍摄房源照片并上传至MLS系统，这些照片会自动同步到PC端的哪个位置？

A、本地下载文件夹

B、该房源的相册

C、系统临时缓存区

D、经纪人个人云盘

【答案】B

【解析】正确答案是B。MLS系统的设计逻辑是围绕房源实体进行数据组织的。通过移动App为特定房源上传的照片，会自动关联并同步到该房源在PC端的专属相册中，保持数据结构的一致性。A选项本地文件夹是PC本地操作，非系统同步；C选项临时缓存是中间过程，非最终位置；D选项个人云盘与特定房源无关。知识点：数据在多平台间同步时，其逻辑归属和存储位置是固定的。易错点：混淆本地存储与云端系统存储的概念。

4、为了确保PC端和移动App的待办事项列表完全一致，经纪人应该养成什么习惯？

A、每天手动对比两个平台的列表

B、仅在PC端创建和修改待办事项

C、依赖系统的自动同步，并在操作后稍作确认

D、优先使用移动App处理待办事项

【答案】C

【解析】正确答案是C。现代MLS系统具备可靠的自动同步机制。最佳实践是信任并依赖此机制，在任一平台操作后，稍作留意或刷新确认另一平台已更新，即可保证一致性。A选项手动对比效率低下，违背协同初衷；B、D选项限制在单一平台操作，失去了多平台协同的灵活性。知识点：协同操作的精髓在于无缝切换和信任系统机制。易错点：因不信任系统而采取低效的人工干预措施。

5、当经纪人在移动App上修改了客户的联系方式后，PC端客户管理模块中的对应信息会：

A、保持不变，需要手动刷新

B、立即自动更新

C、在下次登录PC端时更新

D、被标记为“待同步”状态

【答案】B

【解析】正确答案是B。客户核心信息（如联系方式）的变更属于高优先级数据，MLS系统通常会设计为立即、自动地推送到所有已登录的客户端，以保证信息的准确性和时效性。A选项手动刷新是早期系统或网络故障时的做法；C选项下次登录更新延迟过高，不符合业务需求；D选项待同步状态通常用于网络中断等异常情况。知识点：关键业务数据的同步优先级和实时性要求更高。易错点：对系统同步的实时性缺乏信心，误以为需要手动触发。

6、在MLS多平台环境下，以下哪项操作最可能引发数据冲突？

A、两位不同经纪人在PC和App端同时查看同一房源

B、同一经纪人在PC端编辑房源描述，同时在App端修改房源价格

C、经纪人A在App上添加客户跟进，经纪人B在PC上查看该客户

D、系统自动进行夜间数据备份

【答案】B

【解析】正确答案是B。数据冲突通常发生在对同一数据实体的同一字段或相关字段进行并发修改时。同一经纪人（或不同经纪人）在PC和App端同时修改同一房源的不同关键信息（描述和价格），系统需要冲突解决机制（如最后修改优先或提示用户选择）。A选项仅为查看，不产生修改；C选项是不同经纪人的不同操作（添加vs查看），不冲突；D选项备份是后台操作，不影响前台协同。知识点：并发修改是数据冲突的主要来源。易错点：认为任何同时操作都会冲突，忽略了操作类型（读/写）和数据对象的不同。

7、房地产经纪人使用移动App进行房源勘测时，利用PC端预先创建的勘测