总承包对分包单位的协调管理办法.docxVIP

总承包对分包单位的协调管理办法

一、总则

管理目标：本项目部将专业分包单位施工进度纳入工程总体进度计划，通过统一协调与管理，提供全方位总包服务，实现对施工流程、质量、安全、工期的有效控制，确保工程达成“过程精品”目标。

服务原则：坚持“有求必应”的总包配合服务原则，从工程全局利益出发，依据合同要求及综合进度计划，及时为各专业分包单位提供施工支持；若配合需求超出总承包合同义务范围，总承包单位将优先提供帮助，同步与分包单位协商补充协议条款。

适用范围：适用于本工程所有专业分包单位（含专业设备安装、弱电、幕墙、机电、钢结构等），涵盖施工现场管理、工期控制、工序协调、质量验收、安全管理等全环节协调工作。

二、总包配合服务内容

（一）预留预埋服务

事前沟通：每次混凝土浇筑前，总承包单位主动联系专业分包单位（如设备安装、弱电、幕墙等），明确需预埋的配件规格、预留孔洞及槽口尺寸，形成书面确认文件。

时间保障：根据预留预埋工作量，为分包单位安排充足作业时间，确保其在混凝土浇筑前完成所有预埋、预留工作，避免因时间不足导致施工质量问题。

事后检查与补救：混凝土浇筑完成后，总承包单位组织各相关分包单位共同检查预留预埋质量；若发现尺寸偏差，立即分析原因（如定位偏差、浇筑移位等），并采取合理措施（如扩孔、补埋等）进行补救，确保后续施工不受影响。

（二）现场移交服务

移交原则：遵循“先清场后移交、分区移交”原则，明确各区域管理责任，保障现场施工有序推进，维持文明施工环境。

移交流程：某一施工区域任务全部完成后，总承包单位先对现场进行全面清理（清除施工垃圾、多余材料等），保留所有安全防护设施，再向后续施工分包单位办理书面移交手续，移交文件需注明区域范围、设施状况及责任划分。

（三）标高及定位线服务

基准点管理：根据工程需求，在施工现场设立并妥善保护标高基准点、轴线定位基准点，定期复核（每两周1次），确保基准点准确性。

放线服务：在每个楼层需施工的墙、柱、地面上，提前弹出轴线、结构标高线及建筑标高线，线条清晰、标识明确。

交底与指导：专业分包单位进场后，总承包单位提供完整的标高及定位线资料，组织现场交底，解释基准点使用方法；若分包单位对标高、定位线有疑问，总承包单位及时答疑并现场演示。

辅助放线：向分包单位提供坐标和标高控制点，指导其完成自身施工放线工作，对关键部位放线结果进行复核，确保符合设计要求。

（四）脚手架服务

现有设施提供：向各专业分包单位提供工地现有钢管式脚手架、爬梯、棚架，根据总体进度计划明确使用时间，保障分包单位施工需求。

调整与加固：根据分包单位施工需求（如作业高度、荷载变化），对脚手架进行局部调整搭设或加固，确保满足使用安全要求。

拆除协调：脚手架逐层拆除前，与各使用单位充分沟通，制定拆除计划，确保拆除工作与分包单位施工进度同步，避免影响其作业。

（五）施工用水、用电服务

供应保障：向各专业分包单位的施工现场、办公地点及贮存仓库提供足量施工用水、用电，覆盖现场照明、动力机械、设备运行测试等所有用电、用水需求。

管线布置与交底：科学规划工地范围内水、电管线，设置足够接驳口；分包单位进场后，提供用水用电接驳点位置、分布范围及电箱容量等资料，组织现场交底，明确使用规范。

计量与费用：分包单位接水、接电前，需自行安装经总承包单位认可的电表、水表；水电费用由分包单位按实际用量向总承包单位支付，总承包单位定期抄表并出具费用明细。

（六）水、电接驳点布置要求

平面布置：现场施工平面范围内，水电接驳点间隔不超过50米，确保分包单位施工区域内均能便捷接驳。

楼层布置：每层楼按上述间隔要求设置水电接驳点，满足不同楼层施工需求。

加工区布置：每处材料、半成品加工区域，确保设置1个大容量电接驳点，保障加工设备正常运行。

（七）场地设施服务

临建支持：为分包单位提供场地，协助其搭建办公室、辅助设施及仓库；工程完工后，统筹安排分包单位拆除并清理上述临建设施，恢复场地原貌。

共享设施：协调分包单位与总承包单位共同使用现场通道、施工场地，根据施工进度合理分配作业区域，避免场地占用冲突。

（八）机械吊运服务

塔吊使用协调：塔吊拆除前，总承包单位主动收集各分包单位物资、设备、构件的重量及吊装时间需求，制定塔吊吊运计划，充分利用塔吊周转能力，及时将物资吊运至指定楼层。

塔吊拆除后方案：塔吊拆除后，若分包单位需吊运物资、构件，总承包单位协助其协商确定合适的吊装方案（如汽车吊、履带吊等），并协调现场吊装场地及运输通道。

（九）修补清理服务

缝隙填补：负责用水泥砂浆等材料填实设备、框架与建筑结构之间的缝隙，确保结构密封、稳固。

管线封堵：对已安装的管道、电缆等，用水泥砂浆、固定销、螺栓等进行灌浆封堵填实，防止漏水、漏风。

批灰与粉刷：为预埋电线管道等进行批灰