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2025年房地产经纪人限价房政策与住房租赁市场专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人限价房政策与住房租赁市场专题试卷

及解析

2025年房地产经纪人限价房政策与住房租赁市场专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、限价房的主要政策目标是什么？

A、增加政府财政收入

B、满足中等收入家庭的住房需求

C、推动高端房地产市场发展

D、完全取代商品房市场

【答案】B

【解析】正确答案是B。限价房政策的核心目的是解决中等收入家庭的住房困难问

题，通过价格管制降低购房门槛。A选项错误，限价房并非以盈利为目的；C选项与政

策初衷相悖；D选项错误，限价房只是住房保障体系的补充。知识点：住房保障政策目

标。易错点：混淆限价房与商品房的市场定位。

2、2025年住房租赁市场发展趋势中，最显著的特征是？

A、租金价格持续大幅上涨

B、机构化租赁占比提升

C、个人房东主导市场

D、长租公寓全面退出市场

【答案】B

【解析】正确答案是B。随着政策支持力度加大，专业化、机构化的租赁企业正在

成为市场主流。A选项不符合政策调控预期；C选项与市场发展趋势相反；D选项过于

绝对，长租公寓仍在规范发展中。知识点：租赁市场结构变化。易错点：忽视政策对市

场格局的影响。

3、限价房申请资格的核心审核标准是？

A、申请人学历水平

B、家庭年收入和住房面积

C、职业背景

D、投资理财能力

【答案】B

【解析】正确答案是B。限价房资格审核主要关注家庭经济状况和现有住房条件。A、

C、D选项均非法定审核标准。知识点：保障性住房准入机制。易错点：将非必要条件

误认为核心标准。

4、住房租赁合同备案的主要目的是？

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A、增加租客税收负担

B、保障租赁双方合法权益

C、限制租金上涨幅度

D、强制房东装修房屋

【答案】B

【解析】正确答案是B。合同备案是规范租赁市场、保护双方权益的重要措施。A

选项错误，备案不直接增加税负；C选项需通过其他政策实现；D选项超出备案功能范

围。知识点：租赁市场监管措施。易错点：混淆备案与其他政策工具的功能。

5、2025年限价房政策调整中，最可能出现的方向是？

A、全面取消限价房

B、扩大覆盖范围并优化分配机制

C、提高销售价格至市场水平

D、仅面向特定职业群体

【答案】B

【解析】正确答案是B。政策优化趋势是扩大保障覆盖面并完善公平分配机制。A

选项不符合民生需求；C选项违背政策初衷；D选项可能导致新的不公平。知识点：住

房保障政策演进。易错点：忽视政策的连续性和民生导向。

6、长租公寓运营模式中，风险最高的是？

A、集中式自持运营

B、分散式托管模式

C、政府公租房运营

D、企业员工宿舍

【答案】B

【解析】正确答案是B。分散式托管存在管理难度大、空置率高等风险。A、C、D

选项相对稳定。知识点：租赁企业经营风险。易错点：低估分散式运营的复杂性。

7、限价房再上市交易的限制期限通常是？

A、1年

B、3年

C、5年

D、10年

【答案】C

【解析】正确答案是C。多数地区规定5年内不得上市交易。其他选项不符合常见

政策规定。知识点：保障性住房流转限制。易错点：记忆模糊导致时间判断错误。

8、住房租赁市场税收优惠政策主要针对？

A、个人房东

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B、房地产开发企业

C、专业化租赁机构

D、房产中介

【答案】C

【解析】正确答案是C。政策重点支持机构化租赁发展。其他群体虽有相关政策但

非重点。知识点：租赁市场财