2025临安区房屋租赁合同.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025临安区房屋租赁合同

房屋租赁合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于杭州市临安区签订：

出租人（以下简称“甲方”）：

身份证号：

联系电话：

地址：

承租人（以下简称“乙方”）：

身份证号：

联系电话：

地址：

鉴于甲方为合法的房屋所有权人，乙方为具备完全民事行为能力的自然人，双方就房屋租赁事宜达成一致，现根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

甲方将位于杭州市临安区街道路号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为平方米，国有土地使用证编号为，房屋所有权证编号为。

第二条租赁用途

乙方向甲方承诺，租赁期间将该房屋用于用途（居住/商业/办公等），未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途或转租、转借他人。

第三条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第四条租金及支付方式

4.1每月租金为人民币元（大写：元整）。

4.2租金支付方式为（按月支付/按季度支付/按半年支付），乙方应于每月日前支付当月租金，如逾期支付，甲方有权按日收取滞纳金，滞纳金为每日租金的%。

4.3乙方首次支付租金时，应支付个月的租金作为押金，共计人民币元（大写：元整）。租赁期满后，如乙方无违约行为且房屋设施无损坏，甲方应全额退还押金（不计利息）。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.1.1甲方有权收取租金及合理费用，有权在租赁期满后收回房屋。

5.1.2甲方应保证出租房屋的合法性，包括但不限于房产证、土地证等权属证明的完整性，并确保租赁期间房屋无权属纠纷。

5.1.3甲方应提供房屋交付时的状态证明，如房屋现状报告，明确房屋内设施设备的基本情况。

5.1.4在租赁期间，如房屋发生重大结构问题，甲方应及时修复并承担相关费用。

5.2乙方权利与义务

5.2.1乙方有权按合同约定使用该房屋，并按时支付租金及其他相关费用。

5.2.2乙方应合理使用房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。如确需装修或改造，应提前书面通知甲方并获得书面同意。

5.2.3乙方应按时支付租金及相关费用，不得无故拖欠。

5.2.4乙方应确保房屋内不得存放危险物品，不得利用房屋从事违法活动。

第六条其他费用

6.1租赁期间，乙方需自行承担房屋使用所产生的费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、电话费、网络费、物业管理费等。

6.2物业管理费由乙方直接支付给物业管理公司，甲方不得以任何理由代收或扣除。

第七条房屋修缮责任

7.1租赁期间，房屋的日常维修维护由乙方负责，费用由乙方承担，但因房屋本身质量问题或自然老化导致的维修除外。

7.2因乙方使用不当或人为损坏导致的维修，由乙方承担费用。

7.3重大修缮或涉及房屋结构的修缮由甲方负责，费用由甲方承担，但应提前与乙方协商并取得乙方配合。

第八条合同的变更与解除

8.1双方协商一致，可书面解除本合同。

8.2如甲方需提前收回房屋，应提前日书面通知乙方，可解除合同。如乙方需提前退租，应提前日书面通知甲方，经甲方同意后，可通过解除合同。

8.3任何一方因未履行合同义务，导致对方无法继续履行合同，则违约方应承担相应违约责任，另一方有权解除合同。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，并没收押金，要求乙方支付相当于个月租金的违约金。

9.2乙方擅自改变房屋用途或转租、转借他人的，甲方有权解除合同，要求乙方恢复原状并支付