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2025年房地产开发公司抵押借款合同三篇

篇一

甲方（贷款人）：__________________住所地：__________________法定代表人/授权代表：__________________

乙方（借款人）：__________________住所地：__________________法定代表人/授权代表：__________________统一社会信用代码：__________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规和规章的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方向甲方借款并以其名下房地产提供抵押担保事宜，达成如下协议：

第一条借款金额

甲方同意向乙方发放人民币（大写）__________________元整（小写）__________________元整（以下简称“借款本金”）。

第二条借款用途

本合同项下借款专项用于乙方开发的位于__________________的“__________________”项目（项目编号：__________________）的工程建设、购进开发所需设备、支付人员工资及税费等项目开发相关支出。乙方承诺未经甲方事先书面同意，不得将借款用于其他任何用途。

第三条借款期限

本合同项下借款期限为______年______个月，自甲方实际发放贷款之日起计算，至______年______月______日止。

第四条借款利率及利息计算

1.本合同项下借款利率采用______利率方式。

2.若采用固定利率，则借款利率为______%。

3.若采用浮动利率，则以借款发放日公布的贷款市场报价利率（LPR）为基准，上浮______%，具体利率水平以甲方实际发放贷款时确定的为准。后续利率调整按照______（如：每半年、每年）根据当时公布的LPR重新确定，调整日为______。

4.利息自借款实际发放之日起计算，按______（如：月、季）结息，结息日为每期结息日的______日前，到期一次性还本付息的，利息随本金一起在______日结算。

5.逾期罚息：借款逾期支付的，自逾期之日起，在原定利率基础上上浮______%计算罚息。

第五条还款方式

1.乙方选择以下还款方式：______（请选择：一次性还本付息、分期付息到期还本、等额本息、等额本金等）。

2.具体还款计划如下：

（1）第一期还款：金额______元，于______年______月______日之前支付；

（2）第二期还款：金额______元，于______年______月______日之前支付；

（3）……

（4）最后一期还款：于______年______月______日之前支付剩余本息______元。

3.还款方式为等额本息/等额本金的，每期还款金额为______元/本金______元、利息______元。

4.乙方应将每期应还款项于约定还款日之前，足额支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：__________________户名：__________________账号：__________________

第六条抵押担保

1.乙方自愿以其合法拥有的位于__________________（地址）、土地使用权证号：__________________、房屋所有权证号（或预告登记号）：__________________、建筑面积：__________________平方米、结构类型：__________________的房地产（以下简称“抵押物”）为本合同项下借款提供抵押担保。

2.抵押物现评估价值为人民币__________________元整，抵押担保范围包括借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权所发生的评估费、登记费、诉讼费、拍卖费、律师费等全部费用。

3.乙方保证其对抵押物拥有合法、完整的所有权或处分权，抵押物上不存在任何未披露的抵押、质押、查封、冻结或其他权利负担。

4.甲方同意在本合同签订后______日内，与乙方共同办理抵押物的不动产抵押登记手续。抵押登记完成后，抵押权设立。相关登记费用由______承担。

5.抵押期间，抵押物由乙方负责占有、保管和维护，应保持抵押物的价值。因乙方原因导致抵押物价值减少的，甲方有权要求乙方停止侵害、恢复原状或提供同等价值的担保。

6.若发生足以影响抵押物价值的情况（如自然灾害、战争等），乙方应在情况发生之日起______日内通知甲方，并采取必要措施防止损失扩大。

7.在借款本息全部清偿完毕前，非经甲方书面同意，乙方不得擅自处置抵押物，包括但不限于出售、出租、再抵押、赠与或以其他方式转移抵押