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2026年建筑工程公司无形资产评估管理制度

第一章总则

第一条制度目的

为落实《中华人民共和国资产评估法》《企业会计准则》等法律法规要求，规范公司无形资产评估行为，保障无形资产价值真实、准确，维护公司资产安全与合法权益，结合建筑工程行业无形资产类型（如专利技术、专有施工工艺、商标、软件著作权、特许经营权等）特点，制定本制度。

第二条适用范围

本制度适用于公司总部及所有下属分支机构（以下统称“各单位”）涉及无形资产的评估活动，包括无形资产取得、转让、出资、抵押、减值测试、清算等场景下的价值评估工作。

第三条核心原则

遵循“合规合法、客观公正、专业严谨、全程管控”原则，确保无形资产评估过程规范、结果可靠，杜绝虚假评估、违规操作等问题，为公司决策提供有效价值依据。

第二章评估范围与职责分工

第四条评估范围界定

公司需进行评估的无形资产主要包括以下类别：1.技术类无形资产：如建筑工程相关专利技术（含发明专利、实用新型专利）、专有施工工艺、技术秘密、工程设计软件著作权等；2.品牌类无形资产：如公司及下属品牌商标、域名等；3.权利类无形资产：如工程特许经营权、项目合作权益、土地使用权（非实物类相关权益）等；4.其他类无形资产：如客户资源、商誉（特定场景下）等。

第五条职责分工

资产管理部门：作为无形资产评估牵头部门，负责发起评估申请、收集评估资料、协调评估机构、跟踪评估进度，确保评估工作按计划推进；

财务部门：负责提供无形资产财务核算资料（如历史成本、摊销记录等），参与评估过程监督，根据评估结果进行账务处理，确保财务数据与评估结果衔接；

技术部门（或相关业务部门）：针对技术类无形资产，提供技术说明、应用情况、研发投入、未来收益预测依据等资料，协助评估机构了解技术价值；

法务部门：负责审核评估相关合同（如评估服务协议），确保评估流程符合法律法规及公司制度，规避法律风险；

公司管理层：负责审批重大无形资产评估项目（如评估价值超过规定标准），决策评估结果应用方案。

第三章评估机构选择与管理

第六条评估机构资质要求

选择的评估机构需满足以下条件：1.具备省级及以上财政部门颁发的资产评估资格证书，且在有效期内；2.近3年内无重大违法违规记录（可通过行业监管平台查询），未因评估结果失实或违规操作被处罚；3.拥有建筑工程行业无形资产评估经验，至少有3个及以上同类项目评估案例；4.评估团队成员需具备注册资产评估师资格，且核心评估人员有5年以上相关评估工作经验。

第七条评估机构选择流程

资产管理部门根据评估需求，梳理评估机构选择标准，拟定《评估机构备选名单》（备选机构数量不少于3家），并收集各机构资质、案例、收费标准等资料；

资产管理部门组织财务、技术、法务部门成立评审小组，对备选机构进行综合评审，重点评估资质合规性、行业经验、团队能力、收费合理性等；

评审小组形成评审报告，推荐1-2家首选机构，报公司分管领导审批；重大评估项目需报总经理办公会审议；

审批通过后，资产管理部门与选定机构对接，签订《无形资产评估服务协议》，明确评估范围、期限、质量要求、收费标准、双方权利义务等内容。

第八条评估机构管理要求

评估过程中，资产管理部门需与评估机构保持沟通，及时解决评估资料补充、技术细节确认等问题，但不得干预评估机构独立出具评估结果；

评估结束后，资产管理部门组织相关部门对评估报告进行审核，若发现评估结果不合理或报告存在瑕疵，需要求评估机构补充评估或修正；

公司建立《评估机构合作档案》，记录各机构合作情况、评估质量、服务态度等，作为后续选择机构的参考依据；对评估质量差、服务不到位的机构，取消后续合作资格。

第四章评估流程管理

第九条评估申请发起

当出现以下情况时，资产管理部门需发起无形资产评估申请：1.拟转让、出售无形资产，需确定交易价格；2.以无形资产出资（如对外投资、增资），需出具评估报告作为出资依据；3.无形资产用于抵押、质押融资，金融机构要求提供评估报告；4.每年年末进行无形资产减值测试，需评估可收回金额；5.公司合并、分立、清算等重大事项，需对无形资产价值进行评估；6.其他需要评估的场景（如法律诉讼中涉及无形资产价值认定）。

发起评估申请时，需填写《无形资产评估申请表》，说明评估目的、评估对象、评估基准日、完成时限等信息，并附相关证明材料（如转让意向书、出资方案等），报部门负责人审核后，提交财务部门复核，再报分管领导审批。

第十条评估资料收集与提供

资产管理部门根据评估机构要求，组织相关部门收集评估资料，主要包括：无形资产权属证明（如专利证书、商标注册证、特许经营协议等）、历史形成资料（如研发报告、立项文件、购置合同等）、财务资料（如成本核算表、摊销明细、近3年收益数据