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物业管理师多项选择题试卷

一、单项选择题（每题1分，共20分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

根据《物业管理条例》，业主大会作出选聘和解聘物业服务企业的决定，应当经专有部分面积占比（）以上的业主且人数占比（）以上的业主同意。

A.1/2，1/2B.2/3，2/3C.1/3，1/3D.3/4，3/4

物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向（）收取有关费用。

A.物业服务企业B.业主C.业主委员会D.居民委员会

物业服务企业在承接物业项目时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验，查验记录应当由（）签字确认。

A.物业服务企业负责人B.业主代表C.建设单位和物业服务企业D.业主委员会和物业服务企业

下列不属于物业管理服务中“公共服务”范畴的是（）

A.公共区域清洁卫生B.业主室内设施维修C.公共绿化养护D.公共秩序维护

根据《物业服务收费管理办法》，实行市场调节价的物业服务收费，由（）在物业服务合同中约定。

A.物业服务企业单方面B.业主委员会单方面C.物业服务企业和业主双方D.政府价格主管部门

物业管理区域内发生安全事故时，物业服务企业应当采取应急措施，并及时向（）报告，协助做好救助工作。

A.业主委员会B.建设单位C.有关行政管理部门D.居民委员会

业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以（）

A.采取停止供电、供水的措施B.向人民法院提起诉讼C.要求业主委员会强制执行D.自行扣押业主财产抵偿

物业服务企业应当在物业管理区域内显著位置公示的信息不包括（）

A.物业服务企业的营业执照B.物业服务合同约定的服务内容和标准C.业主的个人信息D.物业服务费用的收支情况

对于物业管理区域内的专项维修资金，应当专项用于物业共用部位、共用设施设备的（）

A.日常养护B.更新和改造C.业主室内维修D.物业服务企业办公费用

下列关于业主委员会的说法，错误的是（）

A.业主委员会是业主大会的执行机构B.业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案C.业主委员会成员可以由物业服务企业工作人员兼任D.业主委员会应当维护业主的合法权益

物业服务企业在进行物业装饰装修管理时，应当告知业主装饰装修的禁止行为和注意事项，禁止行为不包括（）

A.损坏房屋承重结构B.改变房屋主体结构C.合理安装空调外机D.擅自拆改供暖、燃气管道和设施

物业管理区域内的车辆管理，应当遵循（）的原则，保障道路畅通，维护停车秩序。

A.方便业主、合理规划B.优先满足物业服务企业需求C.先到先得、无序停放D.只允许业主车辆进入

根据《民法典》，物业服务合同的期限届满前，业主依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定后，应当及时书面通知原物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外。原物业服务人应当在约定期限或者合理期限内退出物业服务区域，将（）等移交给业主委员会、决定自行管理的业主或者其指定的人，配合新物业服务人做好交接工作，并如实告知物业的使用和管理状况。

①物业服务用房②相关设施③物业服务所必需的相关资料④由业主共有资金购置的资产

A.①②③B.①②④C.①③④D.①②③④

物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的（）

A.行政责任B.刑事责任C.赔偿责任D.违约责任

物业管理区域内的公共绿化，应当由（）负责养护管理。

A.业主个人B.物业服务企业C.业主委员会D.政府绿化部门

下列不属于物业服务企业信用档案记录内容的是（）

A.物业服务企业的基本情况B.物业服务企业的业绩C.物业服务企业的不良行为D.业主的投诉电话

业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分面积占比（）以上的业主且人数占比（）以上的业主参与。

A.1/2，1/2B.1/3，1/3C.2/3，2/3D.3/4，3/4

物业服务收费应当遵循（）的原则。

A.合理、公开以及费用与服务水平相适应B.低价、便捷以及费用与服务水平相适应C.高价、优质以及费用与服务水平相适应D.自