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2025年房地产经纪人人脸识别与智能门禁在社区管理中的应用专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人人脸识别与智能门禁在社区管理中的

应用专题试卷及解析

2025年房地产经纪人人脸识别与智能门禁在社区管理中的应用专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在房地产经纪带看过程中，人脸识别技术主要应用于哪个环节？

A、房源信息录入

B、客户身份核验

C、房源拍照存档

D、合同签订确认

【答案】B

【解析】正确答案是B。人脸识别技术主要用于客户身份核验，确保带看对象与登

记信息一致，提高安全性。A选项属于基础信息管理，C选项是常规操作，D选项涉及

法律效力需更严格的身份验证方式。知识点：人脸识别在经纪业务中的核心应用场景。

易错点：可能误选D，但合同签订通常需要身份证+人脸双重验证。

2、智能门禁系统对社区管理的首要价值是？

A、提升房产交易效率

B、增强社区安全管控

C、简化物业收费流程

D、优化绿化养护工作

【答案】B

【解析】正确答案是B。智能门禁的核心价值是通过生物识别技术实现出入管控，直

接提升社区安全等级。A、C、D虽属衍生效益，但非主要功能。知识点：智能门禁的

核心功能定位。易错点：可能混淆主要价值与附加价值。

3、房地产经纪人使用人脸识别门禁时，需特别注意？

A、设备电池续航

B、客户隐私授权

C、门禁开启速度

D、系统兼容性

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据《个人信息保护法》，人脸信息属于敏感数据，必须获

得客户明确授权。A、C、D属技术参数问题，但法律合规是前提。知识点：生物识别

数据的合规要求。易错点：可能忽视法律风险而关注技术细节。

4、以下哪项不属于智能门禁的典型技术类型？

A、指纹识别

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B、虹膜扫描

C、二维码验证

D、声纹识别

【答案】D

【解析】正确答案是D。声纹识别主要用于语音交互系统，门禁领域较少应用。A、

B、C均为成熟门禁技术。知识点：智能门禁的技术分类。易错点：可能误选C，认为

二维码不属于生物识别，但它确实是常见门禁方式。

5、人脸识别系统误拒率（FRR）过高会导致？

A、陌生人轻易进入

B、业主通行受阻

C、数据存储溢出

D、系统响应延迟

【答案】B

【解析】正确答案是B。误拒率指系统错误拒绝合法用户的概率，过高会影响正常

通行。A对应误识率（FAR），C、D属其他技术问题。知识点：生物识别系统的关键性

能指标。易错点：混淆FRR与FAR的概念。

6、房地产经纪带看时，智能门禁的临时权限通常有效期为？

A、1小时内

B、24小时内

C、3天内

D、1周内

【答案】B

【解析】正确答案是B。行业标准通常设置24小时临时权限，兼顾安全与便利。A

过短影响体验，C、D过长增加风险。知识点：门禁权限管理的时效性原则。易错点：可

能误选C，认为3天更灵活，但实际操作中24小时更常见。

7、社区部署人脸识别门禁前，物业必须完成？

A、网络带宽升级

B、业主意见征询

C、保安人员培训

D、电力系统改造

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据《民法典》，涉及业主共同利益的事项需征得同意。A、

C、D属实施细节，但法律程序优先。知识点：智慧社区改造的合规流程。易错点：可

能忽视业主自治权的重要性。

8、人脸识别数据存储应遵循的基本原则是？

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A、永久保存备查

B、定期自动删除

C、云端实时同步

D、本地加密存储

【答案】B

【解析】正确答案是B。《个人信息保护法》要求敏感数据保