2025年房地产经纪人共有产权房与政策性住房信息渠道专题试卷及解析.pdf

2025年房地产经纪人共有产权房与政策性住房信息渠道专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人共有产权房与政策性住房信息渠道专

题试卷及解析

2025年房地产经纪人共有产权房与政策性住房信息渠道专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、北京市共有产权房项目的官方信息发布平台是？

A、链家网

B、北京市住房和城乡建设委员会官网

C、58同城

D、安居客

【答案】B

【解析】正确答案是B。北京市住建委官网是政府指定的权威信息发布渠道，会及

时公布项目摇号公告、销售方案等官方信息。A、C、D选项均为商业房产平台，信息

可能滞后或不完整。知识点：政策性住房信息渠道的权威性。易错点：容易混淆商业平

台与官方平台的信息可靠性。

2、申请共有产权房时，购房者需要关注的核心信息是？

A、开发商品牌

B、项目周边商业配套

C、申购资格条件

D、房屋装修标准

【答案】C

【解析】正确答案是C。申购资格是政策性住房申请的前提条件，不符合条件则无

法参与后续流程。A、B、D虽是购房参考因素，但非政策性住房申请的核心限制。知识

点：政策性住房申请流程。易错点：过度关注普通商品房的购房要素而忽视政策限制。

3、下列哪类住房不属于政策性住房范畴？

A、公租房

B、共有产权房

C、限价商品房

D、普通商品住宅

【答案】D

【解析】正确答案是D。普通商品住宅完全市场化运作，不受政策性住房申购限制。

A、B、C均属于政府主导的保障性住房体系。知识点：政策性住房分类。易错点：将限

价商品房误认为普通商品房。

4、政策性住房摇号结果通常通过什么渠道公示？

A、开发商售楼处

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B、区级住建委官网

C、社交媒体

D、房产中介门店

【答案】B

【解析】正确答案是B。区级住建委官网是法定公示渠道，具有法律效力。A、C、D

可能作为辅助宣传，但非官方公示平台。知识点：政策性住房信息公开制度。易错点：

轻信非官方渠道的摇号信息。

5、共有产权房购房人产权比例的确定依据是？

A、购房人支付房款占比

B、开发商自行决定

C、政府统一规定

D、摇号随机分配

【答案】A

【解析】正确答案是A。产权比例与购房人出资额直接相关，出资越多占比越高。B、

C、D均不符合共有产权房的基本原则。知识点：共有产权房产权分配机制。易错点：误

以为产权比例由政府单方面决定。

6、政策性住房申请材料审核的主要责任部门是？

A、街道办事处

B、开发商

C、房产中介

D、物业公司

【答案】A

【解析】正确答案是A。街道办事处是基层政府审核机构，负责材料初审和资格认

定。B、C、D均为市场参与主体，无审核权限。知识点：政策性住房审核流程。易错

点：混淆市场角色与政府职能。

7、获取最新政策性住房房源信息的最佳方式是？

A、定期查看住建委官网

B、等待中介电话通知

C、浏览房产广告

D、咨询已购房朋友

【答案】A

【解析】正确答案是A。住建委官网信息更新最及时、最全面。B、C、D可能存在

信息滞后或片面性。知识点：政策性住房信息获取时效性。易错点：依赖非官方渠道导

致错失申请机会。

8、共有产权房再转让时，受让人必须满足？

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A、具有本市户籍

B、符合共有产权房申购条件

C、无房记录

D、年收入限制

【答案】B

【解析】正确答案是B。政策规定再转让时受让人需符合原申购条件。A、C、D可

能是条件之一，但非全部要求。知识点：共有产权房流转限制。易错点：忽视受让人资

格的全面性要求。

9、政策