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2025年房地产经纪人资金监管账户的资金安全风险与保障专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人资金监管账户的资金安全风险与保障

专题试卷及解析

2025年房地产经纪人资金监管账户的资金安全风险与保障专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、房地产交易资金监管账户的主要功能是什么？

A、提供贷款服务

B、保障交易资金安全

C、评估房产价值

D、办理产权过户

【答案】B

【解析】正确答案是B。资金监管账户的核心功能是保障交易资金的安全，确保买

卖双方的资金在交易完成前不会被挪用。A选项提供贷款服务是银行的功能，C选项

评估房产价值是评估机构的工作，D选项办理产权过户是不动产登记中心的职责。知识

点：资金监管账户的功能。易错点：容易将资金监管账户的功能与其他房地产交易环节

的功能混淆。

2、以下哪项不是资金监管账户的资金安全风险？

A、监管机构挪用资金

B、买卖双方违约

C、银行系统故障

D、房价波动

【答案】D

【解析】正确答案是D。房价波动是市场风险，不属于资金监管账户的资金安全风

险。A、B、C都是资金监管账户可能面临的风险。知识点：资金监管账户的风险类型。

易错点：容易将市场风险与资金安全风险混淆。

3、资金监管账户的资金通常由哪个机构负责管理？

A、房地产经纪公司

B、银行

C、政府监管部门

D、买卖双方

【答案】B

【解析】正确答案是B。资金监管账户通常由银行负责管理，确保资金的安全和专

款专用。A选项房地产经纪公司只是中介，不能直接管理资金；C选项政府监管部门负

责监督，但不直接管理；D选项买卖双方也不直接管理资金。知识点：资金监管账户的

管理机构。易错点：容易误以为经纪公司或政府直接管理资金。

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4、以下哪项措施可以有效防范资金监管账户的风险？

A、降低交易金额

B、加强账户审计

C、缩短交易时间

D、提高房价

【答案】B

【解析】正确答案是B。加强账户审计可以有效防范资金监管账户的风险，确保资

金的使用合规。A、C、D选项与资金安全风险防范无直接关系。知识点：资金监管账

户的风险防范措施。易错点：容易将风险防范措施与市场调控手段混淆。

5、资金监管账户的资金划转通常需要满足什么条件？

A、买卖双方口头同意

B、经纪公司确认

C、交易完成并取得产权证明

D、银行自行决定

【答案】C

【解析】正确答案是C。资金监管账户的资金划转通常需要在交易完成并取得产权

证明后进行，确保资金安全。A选项口头同意不具备法律效力；B选项经纪公司无权决

定资金划转；D选项银行不能自行决定划转资金。知识点：资金监管账户的资金划转条

件。易错点：容易误以为经纪公司或银行可以单方面决定资金划转。

6、以下哪项不是资金监管账户的法律依据？

A、《中华人民共和国合同法》

B、《中华人民共和国物权法》

C、《中华人民共和国商业银行法》

D、《城市房地产管理法》

【答案】C

【解析】正确答案是C。《中华人民共和国商业银行法》主要规范银行业务，与资金

监管账户的法律依据无直接关系。A、B、D都是资金监管账户的法律依据。知识点：资

金监管账户的法律依据。易错点：容易将银行业务法律与资金监管法律混淆。

7、资金监管账户的资金安全风险中，以下哪项属于操作风险？

A、监管机构破产

B、买卖双方违约

C、账户信息泄露

D、房价下跌

【答案】C

2025年房地产经纪人资金监管账户的资金安全风险与保障专题试卷及解析3

【解析】正确答案是C。账户信息泄露属于操作风险，是因操作不当或系统漏洞导

致的风险。A选项监管机构破产属于信用风险；B选项买卖双方违约属于交易风险；D

选项房价下跌属于市