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房屋维修合同范本正规合同模板

甲方（委托方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：

公司名称：__________

统一社会信用代码：__________

公司地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房屋需要进行维修，乙方具备相应的维修资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：

一、维修内容及要求

1.乙方负责对甲方房屋出现的以下问题进行维修：

屋面防水维修：对屋面存在渗漏的区域进行全面处理，包括清理屋面杂物、修补裂缝、重新铺设防水卷材等，确保屋面防水效果符合国家相关标准，在维修后[X]年内无渗漏现象。

墙面修补：对墙面的裂缝、脱落等部位进行修补，先铲除松动的墙面基层，然后重新批荡、粉刷，使墙面恢复平整、光洁，颜色均匀一致，与周边墙面无明显色差。

门窗维修：对损坏的门窗进行修复或更换，包括更换破损的玻璃、修复门窗合页和锁具等，确保门窗开关灵活、密封良好，无明显缝隙和噪音。

水电线路检修：对房屋内的水电线路进行全面检查，修复或更换老化、破损的电线和水管，确保水电供应安全、正常，无漏电、漏水现象。

2.乙方应严格按照国家相关施工规范和质量标准进行维修作业，确保维修工程质量。在维修过程中，如遇到特殊情况需要变更维修方案，应及时通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。

二、维修期限

本维修工程自______年____月____日起至______年____月____日止。因不可抗力因素（如自然灾害、政府指令等）导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。

三、维修费用及支付方式

1.本维修工程总费用为人民币______元（大写：______元整），该费用包括但不限于人工费用、材料费用、运输费用、税费等乙方完成本维修工程所需的一切费用。

2.支付方式：

合同签订后，甲方应向乙方支付维修总费用的______%作为预付款，即人民币______元（大写：______元整）。

维修工程完成______%时，甲方应向乙方支付维修总费用的______%，即人民币______元（大写：______元整）。

维修工程全部完成并经甲方验收合格后，甲方应在______个工作日内支付剩余的维修费用，即人民币______元（大写：______元整）。

四、双方权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.有权对乙方的维修工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。

2.按照合同约定的时间和方式向乙方支付维修费用。

3.在乙方维修期间，为乙方提供必要的施工条件，如协助乙方接通水电、提供临时存放材料的场地等。

4.维修工程完成后，及时组织验收。

（二）乙方权利和义务

1.按照合同约定的维修内容、要求和期限完成维修工程。

2.自行承担维修工程所需的工具、设备和材料，并确保所使用的材料符合国家相关质量标准。

3.在维修过程中，遵守国家法律法规和相关安全操作规程，做好安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因造成安全事故，乙方应承担全部责任。

4.维修工程完成后，向甲方提供质量保修承诺，在保修期内免费为甲方提供维修服务。

5.对维修过程中知悉的甲方隐私和商业秘密予以保密。

五、质量保修

1.本维修工程的质量保修期为______年，自维修工程验收合格之日起计算。

2.在保修期内，如维修工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的______小时内到达现场进行免费维修。如乙方未按时到达或未履行保修义务，甲方有权自行安排维修，费用由乙方承担。

六、违约责任

1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停施工直至甲方支付费用及违约金，由此造成的工期延误由甲方承担。

2.若乙方未按照合同约定的时间和质量要求完成维修工程，每逾期一日，应按照维修总费用的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的费用，同时乙方应按照维修总费用的______%向甲方支付违约金。

3.若乙方在维修过程中违反国家法律法规或相关安全操作规程，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

七、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

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