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房屋租赁合同（长期租赁版）

出租人（甲方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系电话：_________，地址：_________。

承租人（乙方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系电话：_________，地址：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将位于_________（省、市）_________（区、县）_________（街道、路）_________（门牌号）的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_________平方米，使用面积为_________平方米，房屋类型为_________（如住宅、商铺等），房屋权属证明号为：_________。

第二条租赁用途

该房屋的租赁用途为_________（如居住、办公等）。乙方不得擅自改变房屋用途，如需改变用途，须事先取得甲方书面同意。

第三条租赁期限

租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年_________个月。

第四条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.租金支付方式为_________（如按月、按季、按半年、按年支付）。

3.乙方应于每期租金到期日前_________日内向甲方支付当期租金。

4.支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定银行账户，账号：_________，开户行：_________，户名：_________。

第五条押金

1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________元整）。

2.押金用途：主要用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，该房屋及其附属设施、设备在无损坏（自然损耗除外）、无欠费（水、电、燃气、物业管理费等）且乙方已完全结清所有应付款项的情况下，甲方应在乙方腾空房屋并交还钥匙后_________日内将押金无息退还给乙方。

第六条房屋交付与返还

1.甲方应于_________年_________月_________日前将符合本合同约定的该房屋交付给乙方。

2.乙方应于租赁期满或合同解除后_________日内，将该房屋及其附属设施、设备按交付时的状态（自然损耗除外）返还给甲方。乙方负责将房屋清理干净，并恢复房屋原状（如装修等，双方另有约定的除外）。

第七条维修责任

1.租赁期间，该房屋及其附属设施、设备的自然损耗维修责任由甲方承担。

2.因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及其附属设施、设备的维修责任由乙方承担，维修费用由乙方承担。

3.乙方发现房屋及其附属设施、设备有损坏或故障的，应及时通知甲方，甲方应在收到通知后_________日内进行维修。逾期未维修造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

4.乙方因使用需要，对房屋进行的装修或改造，须事先征得甲方书面同意，并应在租赁期满或合同解除后恢复原状，如甲方有异议，乙方应负责恢复。

第八条转租

除甲方书面同意外，乙方不得将该房屋部分或全部转租给第三方。

第九条费用承担

租赁期间，该房屋产生的水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费、物业管理费等费用由_________（甲方/乙方）承担。

第十条甲方权利与义务

1.保证其对出租房屋拥有合法权利，并有权出租该房屋。

2.按时交付房屋，并保证房屋及其附属设施、设备处于可用状态。

3.履行房屋修缮义务，保证房屋的正常使用。

4.尊重乙方的合法权益，不得随意干涉乙方在该房屋内的正常生活。

第十一条乙方权利与义务

1.按时足额支付租金和押金。

2.按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。

3.爱护并合理使用房屋及其附属设施、设备，不得擅自拆改、变动房屋结构。

4.自行承担因使用房屋产生的费用。

5.遵守物业管理规定，维护邻里关系。

第十二条提前解约

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回房屋，并要求乙方承担违约责任：

(1)逾期支付租金达_________日以上的；

(2)擅自改变房屋用途的；

(3)擅自转租房屋的；

(4)损坏房屋及其附属设施、设备，情节严重的；

(5)利用房屋进行违法活动的。

4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同