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拆除工程监理实施细则

拆除工程监理工作需贯穿拆除前准备、拆除过程实施及拆除后验收的全过程，重点围绕质量控制、安全管理、进度协调、环境保护等核心目标展开，通过规范化、标准化的监理行为，确保拆除工程符合相关法律法规、技术规范及合同要求。

一、监理工作基础要求

监理机构应在项目启动前组建专项监理组，配备具备建筑工程、安全管理等专业背景的监理人员，明确总监理工程师为第一责任人，负责统筹协调；专业监理工程师具体落实质量、安全、进度控制；监理员执行现场巡查与记录。监理人员需熟悉《建筑拆除工程安全技术规范》（JGJ147）、《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80）等国家及行业标准，掌握项目设计文件、施工合同中关于拆除范围、技术要求及特殊限制（如保留结构保护、周边环境控制）的具体条款。

二、拆除前准备阶段监理要点

1.施工单位资质与人员审查：核查施工单位营业执照、安全生产许可证是否在有效期内，重点审查其类似工程业绩；检查项目负责人、专职安全员的安全生产考核合格证书（B证、C证），特种作业人员（如起重机械司机、电工）操作资格证需与作业内容匹配，严禁无证或证件过期人员上岗。

2.专项施工方案审核：要求施工单位提交经企业技术负责人审批的拆除专项方案，重点审查以下内容：

-拆除范围与顺序：是否符合“从上至下、分层拆除，先非承重结构后承重结构”原则，对框架结构需明确梁、板、柱的拆除顺序（通常为次梁→板→主梁→柱），对砖混结构需避免整体推倒式拆除；

-安全技术措施：包括临边防护（高度不低于1.2m的防护栏杆+安全立网）、临时支撑（对未拆除的承重结构需设置钢管或型钢支撑，间距不超过2m）、作业面照明（潮湿区域使用36V安全电压）；

-应急救援预案：需明确事故类型（坍塌、物体打击、触电等）的响应流程，配备应急物资（灭火器、急救箱、应急照明），并要求施工单位联合监理、建设单位开展1次以上应急演练；

-环境保护措施：扬尘控制（拆除前3天对建筑洒水湿润，拆除时使用雾炮机或喷淋系统，现场堆土覆盖密目网）、噪音控制（禁止夜间22:00至次日6:00进行高噪音作业，确需连续施工的需办理夜间施工许可）、废弃物分类（混凝土块、钢筋、砖渣分开堆放，危废如含石棉材料单独存放并委托有资质单位处理）。

3.现场条件核查：检查施工现场是否设置连续封闭围挡（城市主干道围挡高度≥2.5m，一般区域≥1.8m），围挡外侧设置警示标语；确认周边地下管线（燃气、电力、通信）已由产权单位现场标识，必要时人工探挖确认位置；临时用电线路需符合“三级配电两级保护”要求，配电箱接地电阻≤4Ω，电缆不得拖地或私拉乱接。

三、拆除过程实施阶段监理控制

1.质量控制：

-结构拆除：监督施工单位按批准的顺序作业，禁止立体交叉拆除（上下层作业面垂直距离≥2m）；使用机械拆除时，挖掘机斗齿与保留结构距离需≥50cm，避免碰撞；人工拆除墙体时，严禁单侧推倒，需同步拆除两侧墙体，高度超过3m的墙体应分段拆除（每段长度≤5m）；

-设备与管线拆除：对工艺设备需先切断动力源（断电、断气），再拆除固定螺栓，大型设备吊装时检查吊索具（钢丝绳无断丝，吊具额定荷载≥设备重量1.5倍），设置警戒区域；管线拆除前需确认介质已清空（如燃气管线需检测可燃气体浓度＜爆炸下限10%），管道切割时使用防爆工具；

-保留结构保护：对需保留的相邻建筑，拆除作业面与保留结构距离＜5m时，需设置防护排架（钢管脚手架+竹笆片防护）；对基础周边拆除，需监测地基沉降（每日测量1次，累计沉降量≤30mm）。

2.安全管理：

-作业人员防护：检查工人是否佩戴符合GB2811标准的安全帽（下颏带系紧）、防滑鞋，高处作业（≥2m）人员必须系挂五点式安全带（高挂低用，挂点承载力≥15kN）；

-机械与设备安全：每日检查挖掘机、破碎锤的液压系统（无漏油）、制动装置（反应时间≤0.5s），起重机械需取得检测合格证，操作人员需观察周边环境后鸣笛启动；

-临时支撑与防护：对未拆除的框架柱，需在柱顶设置可调顶托（与梁板接触紧密），支撑间距≤1.5m；楼梯口、电梯井口设置固定防护门（高度≥1.5m，网格间距≤15cm）；

-消防管理：现场按每50㎡配置2具4kg干粉灭火器，易燃材料（木材、塑料）堆放区与作业区距离≥10m，禁止在现场吸烟，电气焊作业需办理动火证（配备接火斗、灭火毯）。

3.进度控制：

-审核施工单位提交的进度计划（需细化至每日拆除面积、关键节点完成时间），重点关注影响总工期的关键工序（如高难度结构拆除、管线迁移）；

-每周召开进度协调会，对比实际进