物业管理实务学习资料全套课件.pptx

学习情境一

物业管理基础;Contents;二、物业管理的含义及特点;物业的含义;物业的性质

（一）自然属性

1.物业的二元性

兼有土地与建筑物两方面的物质内容

2.物业的固定性

3.物业的久远性

4.物业的差异性和多样性

5.物业的有限性;（二）社会属性

1.物业的权属性

2.物业的保值增值性

3.物业的商品属性

4.物业的稀缺性

一方面表现为土地资源供应上的绝对短缺；另一方面表现为建筑资源供应上的相对短缺;物业的分类

（一）按照产权的归属

1.公有物业

2.私有物业

3.公私合营物业

（二）按照物业的用途划分

1.居住物业：

2.商业物业：

3.工业物业：

4.特种物业：