住宅楼屋面工程施工方案.docxVIP

住宅楼屋面工程施工方案

一、工程概况

本工程为板式住宅楼，地下一层，地上十一层，局部十二层（阁楼层），屋面总面积1100㎡，包含三种屋面形式：

十一层上人平屋面：屋顶标高29.700米，设计为上人使用功能，需满足行走、绿化等附加荷载要求。

阁楼层不上人坡屋面：高低跨设计，低处板底标高31.500米，坡度1:7，局部突出楼电梯间屋顶标高34.500米，为不上人平屋面。

特殊部位：包含出屋面管道、烟风道、雨水口等细部节点，需重点处理防水及保温构造。

本工程屋面施工核心需求为防水、保温、排水及外观功能，需严格控制各工序质量，确保屋面无渗漏、保温隔热达标、排水顺畅，满足居住建筑使用功能及规范要求。

二、编制依据

本工程施工图纸、装修施工方案

《建筑施工手册》《建筑安全手册》

《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）（更新至最新规范）

《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2011）

《建筑安装分项工程施工工艺规程》（DBJ01-26-96）

《建筑安装工程资料管理规程》（DBJ01-51-2000）

《屋面工程技术规范》（GB50345-2012）

防水材料、保温材料等产品出厂合格证、检测报告及使用说明书

三、施工部署

（一）组织架构

成立屋面工程专项施工小组，由项目经理、技术负责人、质量员、安全员、施工班长组成核心管理团队，分工如下：

项目经理：全面负责屋面工程统筹协调，对接建设、设计、监理单位，解决施工中的重大问题。

技术负责人：负责施工方案交底、技术指导、细部节点设计优化，监督施工工艺落实。

质量员：负责材料进场检验、工序质量验收、隐蔽工程核查，全程跟踪质量管控。

安全员：负责施工现场安全管理、消防监督、作业人员安全培训，排查安全隐患。

施工班长：负责现场作业人员调度、工序衔接、日常施工管理及成品保护。

（二）施工分区与顺序

施工分区：按屋面形式划分为平屋面施工区、坡屋面施工区，优先施工不上人屋面，再施工上人屋面，避免交叉作业污染或损坏成品。

施工顺序：遵循“自下而上、先结构后装饰”的原则，总体流程为：基层清理→保温层施工→找坡层施工→找平层施工→防水层施工→隔离层施工→保护层/装饰层施工→细部节点收尾→验收。

（三）施工进度计划

序号

施工阶段

持续时间（天）

备注

1

施工准备（材料进场、工具调试）

5

含材料复试、报验

2

基层清理及细部预处理

3

管道根部、阴阳角处理

3

保温层施工

6

平屋面+坡屋面分区施工

4

找坡层施工

4

按设计坡度找坡

5

找平层施工

5

含养护时间

6

防水层施工

7

卷材+涂料复合防水

7

隔离层施工

2

纸筋灰/麻刀灰铺设

8

保护层/装饰层施工

8

平屋面铺砖、坡屋面彩钢瓦安装

9

细部节点完善及验收

4

淋水/蓄水试验、整改

合计

总工期

44

可根据现场实际情况调整

四、施工准备

（一）材料准备

1.核心材料选型与要求

材料类别

材料名称及规格

质量要求

保温材料

100厚加气砼块、50mm厚聚苯板

密度、导热系数、抗压强度符合设计要求，具备出厂合格证、检测报告，进场后需抽样复试

找坡材料

排干粉煤灰、粘土陶粒、32.5级普通硅酸盐水泥

水泥需有出厂合格证及复试报告，陶粒粒径均匀、无杂质，粉煤灰需符合环保及强度要求

防水材料

4厚SBS改性沥青防水卷材、3厚改性沥青防水涂料、1.5厚聚合物水泥基复合防水涂料

具备出厂合格证、检测报告、使用说明书，卷材低温柔性、拉伸强度、不透水性达标，涂料固含率、粘结强度符合规范

隔离材料

3厚麻刀灰、纸筋灰

质地均匀、无结块，具备良好隔离性能

装饰材料

25厚彩色水泥砖、彩钢板（夹100厚聚苯板保温层）

水泥砖强度达标、色泽一致，彩钢板板材厚度、保温芯材性能符合设计

辅助材料

聚合物水泥砂浆、密封膏、UPVC排气管（φ32）、金属压条、膨胀螺栓（Φ10）、C型钢（80403）

密封膏粘结性、耐候性达标，钢材需做防锈处理，螺栓强度满足固定要求

2.材料进场与验收

材料分批进场，进场时需随带出厂合格证、检测报告，向总包、监理、建设单位报备。

关键材料（防水材料、保温材料）进场后必须按规定抽样复试，复试合格并完成材料报验手续后，方可投入使用。

材料存储：保温材料、卷材需置于干燥通风的库房内，避免露天堆放淋雨受潮；防水材料需远离火源，单独存放，库房配备消防器材；彩钢板需平整堆放，防止变形。

（二）工具准备

1.通用施工工具

砼搅拌机、小型平板振动器、平锹、手推车、木杠、铁抹子、木抹子、笤帚、水桶、拌料桶、粉线盒、卷尺、水平尺、靠尺、钻头等。

2.专项施工工具

热熔工具：喷枪、喷灯及配套燃料（汽油、煤气），使用前检查设备密封性及安全性。

防水施工工具：滚刷、剪刀、刮板、压子、美工刀、卷材铺贴管（φ30）等。

彩钢瓦施工工具