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租赁管理2025年合同协议

出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”），根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方租赁的标的物事宜，经友好协商，达成以下协议：

第一条租赁标的物

甲方将位于[详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号等]的[不动产/动产，请选择并填写，如：商业用房/设备]（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体情况如下：[可简述，如面积、型号、品牌等详细信息]。

第二条租赁用途

1.乙方承诺租赁物的租赁用途为[明确具体用途，如：办公/生产经营/居住]，不得擅自改变用途。如确需改变用途，必须事先获得甲方书面同意。

2.任何违反本条款约定改变租赁用途的行为，甲方有权单方解除本合同，收回租赁物，并要求乙方承担相应的违约责任。

第三条租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[年数]年[月数]月。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还。乙方如要求续租，必须在租赁期满前[时间，如：三个月]以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金及支付方式等由双方另行协商确定。

第四条租金及支付方式

1.租金标准：本合同租赁期间，租金为人民币[具体金额]元/月（大写：人民币[大写金额]元整）。租金[固定/浮动，请选择]。

2.支付方式：乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。支付方式为[现金/银行转账/其他方式，请选择]，乙方指定收款账户信息如下：开户行：[银行名称及支行]，账户名：[甲方账户名]，账号：[甲方账号]。

3.滞纳金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月应付租金的[比例，如：千分之五]向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过[天数，如：三十]天的，甲方有权单方解除本合同，收回租赁物，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付拖欠的租金、滞纳金以及甲方因此遭受的损失。

第五条保证金

1.为确保本合同的全面履行，乙方应在本合同签订之日起[时间，如：三]日内向甲方支付保证金，金额为人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。

2.保证金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，且结清所有应付款项（包括租金、水电费、物业费等），甲方应在乙方办妥交还租赁物手续后[时间，如：十]日内将保证金无息退还给乙方。

3.如乙方发生违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应的违约金或赔偿金，不足部分仍有权向乙方追偿。保证金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足差额。

第六条费用承担

1.租赁期间，与租赁物相关的下列费用由乙方承担：

*水费、电费、燃气费（如适用）；

*物业管理费（如适用）；

*税费（如房产税、城镇土地使用税等，根据实际情况确定）；

*因乙方使用租赁物产生的其他费用（如网络费、电话费等）。

2.租赁期间，与租赁物相关的下列费用由甲方承担：

*租赁物的房产税、城镇土地使用税（根据实际情况确定）；

*租赁物的主体结构及公共设施的维修费用（自然损耗除外）；

*其他双方约定的费用。

3.除本条约定外，租赁期间发生的其他费用，由发生方承担。

第七条维修责任

1.租赁期间，租赁物及其附属设施（以下简称“设施”）的维修责任按以下方式承担：

*因甲方原因造成的设施损坏，由甲方负责免费维修。

*因乙方使用不当或故意损坏造成的设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。

*乙方应保持租赁物及其设施的良好使用状态，并配合甲方的维修工作。

2.乙方发现设施有损坏或安全隐患的，应及时通知甲方。甲方应在收到通知后[时间，如：三]日内进行检查并安排维修。紧急情况应立即处理。

3.乙方不得擅自对租赁物进行改造、装修或增设他物。如确需进行，必须事先获得甲方书面同意，并承担所有费用。租赁期满后，除双方另有约定外，乙方添附物由甲方无偿收回，甲方不对乙方添附物作任何补偿。

第八条“租赁管理”服务

1.甲方提供“租赁管理”服务，具体服务内容包括但不限于：[请根据实际情况列举，如：协助处理与物业的关系、提供设备的基本维护指导、定期检查租赁物状况、收发快递等]。

2.甲方指定[管理方名称或甲方人员姓名]作为本合同项下的管理联系人，负责处理与“租赁管理”服务相关的事务。乙方如有相关需求或问题，应及时与管理联系人沟通。

3.乙方应积极配合甲方或管理方开展“租赁管理”服务相关工作，按要求提供必要的信息和配合检查。乙方违反本约定的，甲方有权调整或暂停“租赁管理”服务，由此产生的