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租赁房屋消防安全合同协议2025年

甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国消防法》及其他有关法律、法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方房屋用于______（填写租赁用途）事宜，就消防安全相关事项协商一致，订立本协议，以资共同遵守。

第一条租赁房屋的基本信息

1.1出租方（甲方）：

名称（或姓名）：________________________

地址：_________________________________

联系人：_______________________________

联系电话：_____________________________

1.2承租方（乙方）：

名称（或姓名）：________________________

地址：_________________________________

联系人：_______________________________

联系电话：_____________________________

1.3租赁房屋地址：________________________（详细地址）

1.4房屋性质：________________________（如住宅、商业、办公等）

1.5房屋面积：________________________（建筑面积或使用面积）平方米

第二条消防安全责任划分

2.1甲方的消防安全责任：

2.1.1甲方保证出租的房屋符合国家、地方现行的消防安全法律法规和标准，具备法律规定的消防安全条件，包括但不限于提供畅通的消防通道、安全出口，配备符合标准的消防设施和器材。

2.1.2甲方负责对房屋内的共用消防设施（包括但不限于楼梯间、疏散通道、安全出口、消防栓、灭火器、应急照明、疏散指示标志等）进行日常检查、保养和维修，确保其始终处于完好有效状态。甲方应定期（建议每季度至少一次）组织或委托专业机构对共用消防设施进行检测，并将检测结果告知乙方。

2.1.3甲方有权对租赁房屋的消防安全状况进行定期或不定期的检查，检查前可通知乙方，但甲方也可在合理时间内进行突击检查。检查发现存在消防安全隐患的，甲方有权要求乙方立即或限期整改。

2.1.4甲方应确保房屋的规划、结构不违反消防安全规定，不得擅自改变房屋结构影响消防安全，保证消防通道、安全出口畅通，不得设置障碍物或锁闭出口。

2.1.5甲方应配合乙方或相关部门进行的消防安全检查，并根据要求提供相关资料或说明情况。

2.1.6因甲方未履行前述消防安全责任，导致发生火灾事故造成乙方财产损失或人员伤亡的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.2乙方的消防安全责任：

2.2.1乙方必须严格遵守国家、地方及房屋管理规约中有关消防安全的管理规定，以及甲乙双方在本协议中约定的消防安全事项。

2.2.2乙方负责对其承租房屋内部使用的消防设施、器材进行日常检查和管理，确保其符合使用要求，保持良好状态。乙方添置的消防器材应符合国家标准，并放置在易于取用的位置。

2.2.3乙方应在其承租范围内制定并执行相应的消防安全管理制度和操作规程，明确租赁房屋内的消防安全责任人及职责。

2.2.4乙方严禁在租赁房屋内使用明火；严禁在禁止吸烟区域吸烟；严禁违规使用大功率电器或私拉乱接电线；严禁存放易燃易爆危险品（如汽油、酒精、化学品等）；严禁堵塞消防通道、占用安全出口、锁闭疏散门等妨碍安全疏散和消防车通行的行为。

2.2.5乙方应对其承租房屋内的从业人员或居住人员进行必要的消防安全知识和技能培训，提高其消防安全意识和自防自救能力。

2.2.6乙方应建立消防安全自查自纠制度，及时发现并消除承租范围内的火灾隐患。

2.2.7乙方接到甲方或相关部门发出的消防安全整改通知后，必须按照通知要求，及时采取有效措施消除火灾隐患，并将整改情况书面反馈给甲方。

2.2.8发生火灾险情或火灾事故时，乙方应立即报警（拨打火警电话119），并积极组织或参与初期扑救，防止火势蔓延；同时，应立即通知甲方，并根据需要保护好现场，配合相关部门进行事故调查。

2.2.9因乙方违反消防安全规定或管理不善，导致发生火灾事故造成自身财产损失、人员伤亡，或造成甲方、第三方财产损失或人员伤亡的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于修复费用、赔偿金、罚款等。甲方有权从乙方应付的租金或押金中直接扣除相关费用。

2.2.10乙方应负责对其承租房屋内的用电安全负责，确保用电设施符合安全标准，并承担因乙方用电不当引起的消防安全事故的