房屋租赁合同【委托出租-甲方委托中介代理人-三方协议】.docxVIP

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房屋租赁合同

（委托出租?甲方委托中介代理人?三方协议）

出租方（甲方）：__________身份证号：____________________

委托代理人/中介方（丙方）：______统一社会信用代码：______________

法定代表人：__________

承租方（乙方）：__________身份证号：____________________

甲方委托丙方代为出租房屋，三方自愿签订本合同，明确权责。

一、租赁房屋及委托权限

甲方将位于______市______区______路______号______小区______号楼______单元______室，委托丙方代为出租、收取租金、交接房屋，委托权限自______年____月____日至______年____月____日，与租赁期限一致。

房屋用途：居住，配套设施见附件交接清单，丙方需如实向乙方告知房屋情况，不得隐瞒。

二、租赁期限与租金

租赁期______个月，自______年____月____日至______年____月____日；月租金人民币______元，支付方式押一付三。

乙方租金直接支付给丙方，丙方收到租金后3日内，扣除约定服务费（月租金的50%），剩余部分支付给甲方；押金______元，由丙方代为保管，租赁期满无纠纷，丙方无息退还给乙方。

三、三方权责

甲方权责：保证房屋产权清晰，无抵押、查封等权利瑕疵；负责房屋主体维修，接到丙方通知后3日内安排；不得单方解除委托及租赁合同（乙方违约除外）。

丙方权责：如实传递甲乙双方信息，协助办理房屋交接、维修对接；代为保管押金、代收租金，按时转付甲方；对房屋及乙方信息保密；收取中介服务费______元（由甲方/乙方承担，双方勾选）。

乙方权责：按约定支付租金及费用，爱护房屋及设施；遵守房屋使用约定，不得转租、违规使用；维修需求先通知丙方，由丙方对接甲方。

四、费用承担

乙方承担水电燃气费、宽带费；甲方承担物业费、取暖费；房屋租赁税费由甲方承担。

丙方中介服务费，______（勾选：①由甲方承担，签订合同当日支付；②由乙方承担，签订合同当日支付）。

五、违约责任

丙方未按时转付租金给甲方的，每逾期1日按未转付金额1‰支付违约金给甲方；丙方隐瞒房屋瑕疵给乙方造成损失的，丙方与甲方承担连带赔偿责任。

乙方拖欠租金超15日，丙方有权代表甲方解除合同，没收押金，要求乙方搬离，乙方需补缴租金及违约金。

甲方无正当理由拒绝维修房屋的，乙方可通过丙方要求整改，整改期间免缴租金；甲方单方终止委托的，需赔偿乙方1个月租金作为违约金。

六、其他

租赁期满，乙方搬离，丙方牵头办理交接，核对房屋及设施、结清费用后，退还乙方押金。

本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，签字盖章后生效；争议协商不成，提交房屋所在地人民法院解决。

甲方（签字）：__________日期：______年____月____日

丙方（盖章+法定代表人签字）：______日期：______年____月____日

乙方（签字）：__________日期：______年____月____日