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租赁合同协议2025年维修条款

甲方（出租方）：_________身份证号：_________

乙方（承租方）：_________身份证号：_________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其合法拥有的位于_________（详细地址）的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1该房屋位于_________，建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________，户型为_________。

1.2该房屋权属状况：甲方保证其对出租房屋拥有合法、完整的所有权或租赁权，并已取得房屋权属证明文件（复印件附后）。甲方保证在租赁期间该房屋不会因任何权利纠纷影响乙方的正常使用。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

2.2租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前_________个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋每月租金为人民币_________元（大写：_________）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。

3.3首期租金人民币_________元（大写：_________），于本合同签订之日支付；后续租金按月支付。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付房屋租赁押金人民币_________元（大写：_________）。该押金用于保证乙方履行本合同项下的义务。

4.2租赁期满或合同解除后，该房屋设施状况及水电等费用结清，且乙方无其他违约行为时，甲方应在_________日内将押金全额无息退还乙方。

第五条房屋押金

5.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付房屋设施押金人民币_________元（大写：_________）。该押金用于保证乙方在使用期间爱护房屋设施，并结清所有费用。

5.2租赁期满或合同解除后，该房屋设施无损坏（自然损耗除外）、水电等费用结清，且乙方无其他违约行为时，甲方应在_________日内将押金扣除应由乙方承担的维修费用及费用后，将剩余部分无息退还乙方。

第六条房屋修缮责任

6.1租赁期间，该房屋及其附属设施、设备的维修责任按以下方式承担：

a.该房屋主体结构、基础、承重部分及与房屋结构相连的固定设施（如上下水管道、电路、门窗、暖气、燃气管道等）的维修或更换，由甲方负责。甲方应在收到乙方通知后_________日内或根据紧急情况立即进行维修。维修费用由甲方承担。

b.乙方使用房屋及其附属设施、设备过程中，因乙方原因造成的损坏（如人为破坏、不当使用、过度使用等），由乙方负责维修或赔偿。

c.乙方自带的家具、家电、装饰等个人物品的维修或更换由乙方自行负责。

d.乙方应保持房屋及其附属设施的完好，如因乙方保管不当或使用不当造成损坏或减少，乙方应负责修复或赔偿。

e.对于房屋的日常维护和保养，乙方有协助义务，如提醒甲方及时处理小的蚁患、轻微渗漏等问题。

6.2乙方发现房屋或设施存在影响居住安全或正常使用的问题，应立即通知甲方。甲方在接到通知后，应在合理期限内（通常指收到通知后2-3个工作日内）进行检查和维修。如甲方未能在合理期限内维修，乙方可以自行或委托第三方进行维修，所需费用由甲方承担，但乙方应在维修前通知甲方并告知维修方案。因乙方延误通知或未采取合理措施而导致损失扩大的，由乙方自行承担。

6.3紧急维修：如发生水、电、气等管线爆裂、房屋主体结构危险等紧急情况，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后立即采取应急措施进行抢修。抢修费用由甲方承担。

第七条关于转租的约定

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将出租房屋部分或全部转租给第三方。

7.2如确有特殊情况需要转租的，乙方必须事先征得甲方书面同意，并另行与第三方签订转租合同。转租合同期限不得超过本合同剩余期限。转租期间，乙方仍作为承租方对甲方负责，转租合同的履行不影响本合同的效力。

第八条费用承担

8.1租赁期间，与该房屋有关的下列费用由乙方承担：

a.水费；

b.电费；

c.燃气费；

d.电视费、网络费；

e.房屋租赁税费（如遇政策调整，按最新规定执行）；

f.因乙方使用行为产生的其他费用。

8.2与该房屋有关的下列费用由甲方承担：

a.房屋本身的物