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2026年房屋转租解除合同协议范本

引言

本协议由以下三方在平等、自愿、协商一致的基础上，根据《中华

人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就解除原由[原出租人姓

名/名称]（以下简称“出租人”）与[原承租人/转租人姓名/名称]

（以下简称“转租人”）于[原转租合同签订日期]签订的《房屋转租

合同》（合同编号：[原转租合同编号]，以下简称“原合同”）事

宜，达成一致意见，特订立本协议。

合同主体

*出租人：姓名/名称：[出租人姓名/名称]，身份证号/统一社

会信用代码：[出租人身份证号/统一社会信用代码]，联系地址：[出

租人联系地址]，联系电话：[出租人联系电话]。

*转租人：姓名/名称：[转租人姓名/名称]，身份证号/统一社

会信用代码：[转租人身份证号/统一社会信用代码]，联系地址：[转

租人联系地址]，联系电话：[转租人联系电话]。

*次承租人：姓名/名称：[次承租人姓名/名称]，身份证号/统

一社会信用代码：[次承租人身份证号/统一社会信用代码]，联系地

址：[次承租人联系地址]，联系电话：[次承租人联系电话]。

解除事由与依据

因[具体解除原因，例如：双方协商一致/转租人违反原合同第X

条约定/原合同约定的解除条件成就等]，经三方协商一致（或依据

[引用的法律条文或原合同条款]），决定解除原合同。本协议的签订

及原合同的解除，不影响各方根据原合同及相关法律规定所应承担的

违约责任，除非本协议另有明确约定。

权利与义务的终止

1.自本协议经三方签字盖章之日起，原合同对转租人与次承租人

之间的房屋租赁关系终止，双方之间的权利义务关系悉数终止。

2.约定次承租人[选择权行使情况，例如：享有按照原合同第X

条约定的优先承租权，在同等条件下选择继续租赁该房屋/放弃优先

承租权，不再租赁该房屋]。

3.如次承租人选择优先承租，则自[具体日期]起，次承租人作为

新的承租人，与[转租人/出租人，根据协商结果确定]依据原合同[进

行修改/补充或重新签订]后签订新的租赁合同，原合同的租金标准、

租赁期限等条款[进行相应调整或沿用剩余期限]，具体以新合同为

准。如次承租人放弃优先承租，则次承租人不再对该房屋享有任何租

赁权利，并应配合转租人（或出租人）做好房屋的返还工作。

房屋返还与交接

1.次承租人（或转租人）应于本协议生效后[具体天数]日内，将

承租房屋及其附属设施、设备按照交付时现状（自然损耗除外）完好

返还给出租人。

2.双方应在[具体日期或时间]前，对房屋及其附属设施、设备进

行现场检查验收，并签署《房屋验收清单》。验收合格的，次承租人

（或转租人）应将房屋钥匙、门禁卡等交付出租人。

3.因次承租人（或转租人）过错造成的房屋及设施、设备的损

坏，次承租人（或转租人）应负责修复或赔偿。修复费用由次承租人

（或转租人）承担，赔偿金额不超过原房屋价值减去自然损耗后的损

失部分。

4.房屋返还前产生的清洁费用由[约定承担方，例如：次承租人

（或转租人）承担/出租人承担]。

费用结算

1.自本协议生效之日起，原合同项下尚未支付（或已支付但需结

算）的租金，由[约定承担方，例如：次承租人（或转租人）支付/

出租人退还]。

2.原租赁合同约定的押金/保证金[约定处理方式，例如：由出租

人于收到次承租人（或转租人）配合完成房屋返还及验收手续后X日

内一次性无息退还/由出租人扣除应赔偿的费用后余额退还/由出

租人依法没收/由次承租人（或转租人）承担的违约金优先抵扣]。

3.房屋租赁期间产生的水电煤气、物业管理等费用，由[约定承

担方，例如：次承租人（或转租人）结清/按比例分摊后由次承租人

（或转租人）支付/出租人承担]。具体结算方式为[具体描述]。

4.因转租人的违约行为导致的违约金、赔偿金等，由转租人承

担；因次承租人的过错造成的损失，由次承租人赔偿。

违约责任

任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。守约方有权要

求违约方采取补救措施，并有权要求违约方赔偿因此遭受的损失。若

违约行为给对方造成损失的，赔偿金额应相当于因违约所造成的损

失，包括合同履行后可以获得的利益；但不得超过违约方订立合同时

预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

争议解