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集体房屋租赁合同

集体房屋租赁合同1

出租房（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据国家的法律、法规，甲乙双方本平等自愿、互利互惠、

共同发展的原则，甲乙双方约定将位于市

区村原有的栋房屋改造后有偿出租给乙方管理

使用，经甲乙双方充分友好协商后一致达成如下合同条款：

一、甲方将位于市区村处

原有的栋房屋进行改造后原（有面积：平方米，

计划改造后每栋分层,面积共平方米，）出租给

乙方管理使用。

二、租赁单价及租赁期限：

1、租赁单价为每平方米每月租金元整，每年租金

合计：元整，小写：元整。

2、乙方需在合同签订后的两个工作日内预付第一年租金的百

分之,即元大（写：元整），

该项预付款将在房屋改造完成后用作乙方应付的部分房屋租金。

甲方需在合同签订之日起后的个月内将房屋改造完成，

个月后的第一日将房屋移交给乙方。

3、甲方免收一年租金。

三、租金支付方式及房屋的移交：

1、租金支付方式为年一付制，即：甲乙双方签订本合

同之日后的个月后的第一天，由乙方一次性支付甲方当年

第（一个年）剩余房屋租金元大（写：

元整），第二个半年房屋租金乙方须在当年第（一个年）租金

使用完的最后_____个月内向甲方提前_____个月支付第二个

年的房租金，以此类推，如乙方不按期向甲方支付租金，视

为乙方违约，甲方可单方终止本合同。

2、本合同签订后且乙方向甲方支付第一个年的房屋租

金后，甲方将房屋移交给乙方。

四、甲方将房屋移交给乙方后，乙方不得自行对房屋进行装

修改造，需要装修改造的必须与甲方进行协商，否则造成损坏和

损失由乙方承担责任。

五、乙方应保证合法正当的经营活动，不得违法乱纪，否则

甲方可单方终止本合同。

六、甲方应积极协助及配合乙方办理相关的经营手续，不得

干预乙方的正常经营。

七、税费及它项费用的分担：甲乙双方在租赁期间，由于房

屋租赁产生的费用由甲方承担，由于办理相关经营手续及乙方在

经营过程中产生的营业税（国税）由乙方承担。

八、乙方在经营过程中产生的水赛、电费、卫生费、治安费、

物管费、电信费、排污等各项经营性费用均由乙方承担，该类费

用的收取按照甲方收取的费用标准为准，乙方不得以任何理由拒

付。

九、乙方在经营过程中应管理好自己的员工，并做好各项安

全防范工作，如防火、防盗、防抢等以及聘用员工的日常工作安

全，一旦发生任何安全事故由乙方自行负责。

十、乙方在经营过程中因经营不善或无力经营，途中向甲方

提出退租，甲方不予乙方作任何补偿，所交纳给甲方的租金一概

不予退还。

十一、合同的.终止：在甲乙双方的租赁期间，如受（自然灾

害、战争、政策拆迁等）不可抗力因素的影响导致甲乙双方