【山西-2026研报】非银行金融行业周报：不动产REITs规则明确，关注板块投资价值.pdfVIP

非银行金融行业周报20260104）领先大市-A(维持))

不动产REITs规则明确，关注板块投资价值

202618/

年月日行业研究行业周报

非银行金融行业近一年市场表现投资要点

证监会发布不动产REITs管理规则。2025年12月31日，证监

会发布《关于推动不动产投资信托基金（REITs）市场高质量发展

有关工作的通知》，完善不动产REITs基础制度，优化监管安排。

坚持市场化法治化方向，聚焦重点区域和优质项目，分阶段推进试

点工作。推出商业不动产REITs，是在新发展背景下资本市场支持

资料来源：常闻

盘活存量的重要举措，盘活存量商业不动产，有助于拉动消费和投

资，稳行业稳市场稳预期，通过市场化机制支持构建房地产发展新

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模式，我国REITs市场进入了商业不动产与基础设施并行发展的新

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政策环境，关注板块投资价值【山证非-阶段，商业不动产REITs精准对接商业综合体、商业零售、商业办

银】行业周报20251228）：公楼、酒店等业态的商业不动产盘活需求。

2025.12.30

关注板块投资价值。随着监管政策进一步完善，资本市场高质

【山证非银行金融】中央经济工作会议

量发展持续推进，作为资本市场重要服务机构，部分券商有望通过

定调资本市场，关注板块投资价值【山-

证非银】行业周报20251214）：外延式和内涵式发展，探索海外业务增量，利用差异化竞争优势，

2025.12.17

实现业绩的稳步增长，建议关注板块投资机遇。

12月29日至12月31日期间，主要指数表现分化，上证综指

分析师：

孙田田上涨0.13%，沪深300下跌0.59%，创业板指数下跌1.25%。期间A

执业登记编码：S0760518030001股日均成交额2.12万亿元，环比上涨8.30%。截至12月31日，两

电话：0351-8686900融余额2.54万亿元；中债-总全价(总值)指数较年初下跌2.32%;中债

邮箱：suntiantian@

国债10年期到期收益率为1.85%,较年初上行23.96bp。

刘丽

风险提示

执业登记编码：S0760511050001

电话：0351--8686985宏观经济数据不及预期；资本市场改革不及预期；一二级市场

活跃度不及预期；金融市场大幅波动；市场炒作并购风险。

邮箱：liuli2@

彭皓辰

执业登记编码：S0760525060001

邮箱：penghaochen@

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行业研究/行业周报

1.投资建议

证监会发布不动产REITs管理规则。2025年12月31