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拆迁房屋买卖契约

2022拆迁房屋买卖契约正文内容

卖方：

姓名：身份证号码：

住址：联系^

姓名：______身份证号码：

住址：联系建U：

姓名：________身份证号码：

住址：联系寺舌：

姓名：身份证号码：

住址：联系ii：

买方：

姓名：身份证号码：

住址：联系iJ：

甲乙双方经过友好愤商，甲方四个产权人自愿将其具有完全所有权的房屋一套转

让给乙方，为了更好明确双方的权利和义务，根据《民法典》相关法律法烧，特

制定本合同，供双方常事人遵守。

第一条房屋的基本情况

甲方房屋坐落于；位于第—层—室，共房屋户型为

,建筑面积88平方米，土地使用面积一平方米，房屋用途为普通住宅

用房；该房屋平面图及原房屋买卖合同见本合同附件一，该房屋内部附着设施见

附件二，本房屋目前尚未取得房产证。

第二条房屋面积的特殊?勺定

本合同第一条所的定的面积为甲方自述建筑面积。如甲方自述建筑面积与房地产

产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积为

准。

该房屋房产证办下来时，房屋实际面积与甲方自述建筑面积的差别不超过甲方自

述建筑面积的2%时，房价款保持不变。

实际面积与自述面积差别低于自述面积的2%时，则甲方违约，乙方有以下权利

选择：

乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起3天内依据定金法则双倍

返还定金。

每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积飘整。

第三条土地使用权性质

该房屋相应的土地使用权取得方式为：必须是出让，不能是划拨；土地使用权年

限自________年一月一日至年一月一日止。

第四条价格

该房屋总房价为人民币：捌拾叁万元整，。甲方承担的契税、所得税等均由乙方

承担，在娜理税费缴纳过程中，甲乙双方

应共同辩理。

第五条付款方式

采取分批付款的方式，第一次：乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金，人民

币：贰万元整；第二次：在甲方办下房产证并过户到乙方名下三天内支付人民币：

贰拾贰万玖仟元整；第三次：在银行贷款足额打入乙方账户后三天内支付剩余的

人民币：伍拾捌万壹仟元整

第六条交付期限

甲方应于本合同生效之日起将该房屋钥匙交给乙方，乙方可进行装修甲方应在

签订本合同之日起3个月内办下房产证，并在房产证下来之日起3天内过户给乙

方，乙方辩理银行贷款过程中需要甲方癌助的，甲方必须琳助辩理

第七条违约责任

1、甲方如未按本合同笫六条规定的期限内办下房产证和办好过户手续，乙方有

权幺冬止合同，甲方应按照定金法则双倍返还定金给乙方；若乙方已经装修等，则

甲方还必须赔偿给乙方造成的所有损失，并不限于因此导致发生的律师费等额外

费用

2、甲方在签订本合同后存在一房二卖、一房多卖、产权纠纷、房屋抵押等任何

有碍于此合同实现的情形出现，导致该房屋有任何的权利瑕疵和质量瑕疵，都属

甲方违约，乙方有权单方解除合同，同时甲方应在乙方口头或书面提出解除合同

之日起—日内应返还乙方已支付的房价款，并另需赔偿本房屋总价款20$的违

约金给乙方，因此导致的律师费等额外费用均有甲方承担

3、是否要写逾期付款的违约责任

第八条争议解决途径

本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方癌商解决癌商不成时，向有管辖权的

法院起诉解决

第九条其他

本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充愤议本合同之附件均为

本合同不可分割之一部分

本合同及其附件和补充愤议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、

法规和政策执行

双方在完全知