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影院场地租赁合同范本

甲方（出租方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

注册地址/住所地：______________________

统一社会信用代码/身份证号：____________

联系方式：____________________________

乙方（承租方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

注册地址/住所地：______________________

统一社会信用代码/身份证号：____________

联系方式：____________________________

鉴于甲方合法拥有位于____________________的场地（以下简称“租赁场地”）的所有权/出租权，乙方拟承租该场地用于影院经营相关业务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、公平诚信的原则，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条租赁标的

1.1租赁场地位置：位于____________________（详细地址：______市______区______路______号______楼层），具体范围以本合同附件一《租赁场地平面图》为准。

1.2租赁场地概况：租赁场地总建筑面积为______平方米，包含______个影厅、售票区、检票区、休息区、小卖部（如有）及配套卫生间、机房等附属区域；场地内现有设施设备包括但不限于电影放映设备、音响设备、座椅、售票系统、照明系统、空调系统等（具体清单详见附件二《设施设备交接清单》）。

1.3租赁用途：乙方承诺租赁该场地仅用于合法的电影放映、影视相关活动举办及衍生产品销售等影院经营业务。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁场地的用途，不得利用租赁场地从事任何违法违规经营活动。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

2.2租赁期满，本合同自动终止。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方书面同意后，双方应另行签订新的租赁合同。若乙方未在上述期限内提出续租申请，或甲方不同意续租的，乙方应在租赁期满之日起______日内完成场地返还工作。

2.3租赁期限内，若甲方需出售租赁场地，应提前______个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。乙方放弃优先购买权的，本合同继续履行至租赁期满。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：本合同租金采用______（固定租金/按营业额比例分成）方式计算。

（1）若为固定租金：每月租金为人民币______元（大写：____________________元整）。自第______年起，租金每年递增______%，递增基数为上一年度的年租金总额。

（2）若为按营业额比例分成：租金为乙方每月经营营业额的______%。乙方应在每月______日前向甲方提交上一个月的经营财务报表及营业额凭证，甲方有权对乙方的经营账目进行核查，乙方应予以配合。

3.2支付周期及时间：租金按______（月/季度/半年/年）支付一次。乙方应在每个支付周期开始前______日内，将当期租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户银行：____________________

账户名称：____________________

账号：________________________

3.3甲方在收到租金后______日内，应向乙方开具合法有效的增值税发票。

3.4租赁期间，因租赁场地产生的水电费、物业管理费、取暖费、空调费、垃圾处理费、房产税、土地使用税等相关费用，由______方承担。其中，水电费按乙方实际使用量结算，乙方应在收到甲方或相关收费单位通知后______日内支付。

第四条保证金

4.1本合同签订之日起______日内，乙方应向甲方支付人民币______元（大写：____________________元整）作为租赁保证金。该保证金是乙方履行本合同约定义务的担保。

4.2租赁期满或合同依法解除后，在乙方按照本合同约定返还租赁场地、结清所有应缴费用（包括但不限于租金、水电费、违约金等）且未对租赁场地及设施设备造成损坏（正常损耗除外）的情况下，甲方应在______日内将租赁保证金无息退还给乙方。

4.3若乙方违反本合同约定，甲方有权从租赁保证金中扣除相应的费用以弥补甲方的损失。扣除后保证金不足本合同约定金额的，乙方应在甲方通知送达后______日内补足。

第五条场地交付及返还

5.1甲方应在______年_