物业管理租赁合同协议（2025年）.docxVIP

物业管理租赁合同协议（2025年）

合同编号：[填写合同编号]

签订日期：______年____月____日

签订地点：[填写签订地点]

出租方（甲方）：

名称/姓名：[填写出租方全称或姓名]

法定代表人/负责人：[如为公司，填写]

统一社会信用代码/身份证号：[填写]

地址：[填写]

联系电话：[填写]

邮政编码：[填写]

承租方（乙方）：

名称/姓名：[填写承租方全称或姓名]

法定代表人/负责人：[如为公司，填写]

统一社会信用代码/身份证号：[填写]

地址：[填写]

联系电话：[填写]

邮政编码：[填写]

物业服务提供方（丙方）：

名称：[填写物业服务企业全称]

法定代表人/授权代表：[填写]

资质等级：[填写]

地址：[填写]

联系电话：[填写]

邮政编码：[填写]

（根据合同需要，可在此处明确丙方是否同时为甲方）

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的物业并委托丙方提供物业管理服务事宜，达成以下协议：

第一条物业基本情况

甲方出租的物业位于[填写详细地址]，物业类型为[填写物业类型，如住宅、商业办公等]，总租赁面积为[填写面积]平方米（具体范围以[填写依据，如房产证、平面图]为准）。物业现状：[简要描述物业租赁前的状态]。甲方保证其对出租物业拥有合法、完整的所有权或使用权。

第二条租赁期限

租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计[填写租赁时长]个月/年。

第三条租金与费用

1.租金标准：乙方应按[填写支付周期，如月/季/年]向甲方支付租金。租金金额为人民币[填写具体金额]元/[填写周期]，大写：人民币[填写大写金额]元/[填写周期]。

2.租金支付方式与时间：乙方应于每[填写支付周期]开始的[填写具体天数，如5]日内，将上一周期的租金支付至甲方指定账户：

*账户名称：[填写账户名]

*开户银行：[填写开户行]

*银行账号：[填写银行账号]

*税费承担：与租金相关的税费由[填写承担方，如甲方/乙方/双方按国家规定缴纳]承担。

3.物业管理服务费（物业费）：

*物业费费率：按照建筑面积[填写具体费率，如每月每平方米人民币X元]计算。

*物业费包含内容：清洁卫生、公共秩序维护、绿化养护、公共设施设备日常运行、维修、管理等服务。

*物业费支付方式与时间：乙方应于[填写支付周期，通常与租金同步]开始的[填写具体天数]日内，将当期物业费支付至丙方指定账户：

*账户名称：[填写账户名]

*开户银行：[填写开户行]

*银行账号：[填写银行账号]

*物业费调整机制：本合同租赁期内，物业费标准原则上固定。如遇政府调整规费、水电价格等客观因素导致成本显著变动，经甲乙丙三方协商一致，可于[填写时间，如每年末]对物业费进行调整。丙方应在调整前[填写提前通知天数]日书面通知甲乙双方，说明调整原因及幅度。

4.其他费用：

*水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费等应由乙方自行申请开通并按实际用量支付，费用由乙方承担，甲方/丙方应提供必要的协助。

*房屋押金：乙方应于本合同签订之日向甲方支付房屋押金人民币[填写金额]元（大写：人民币[填写大写金额]元）。合同租赁期满，乙方按本合同约定完好交还租赁物业并结清所有费用后，甲方应在[填写天数，如15]日内将押金无息退还乙方。

*装修保证金（如有）：[如需，详细约定金额、收取条件、使用范围、退还条件和时限]。

*因乙方原因造成的房屋或设施设备损坏，维修费用由乙方承担。

*其他应由乙方承担的费用，如房屋租赁税费等，由乙方承担。

第四条物业管理服务内容与标准

1.服务范围：丙方负责对租赁物业区域提供以下物业管理服务：公共区域的清洁卫生、安全防范（包括门岗值守、巡逻）、绿化养护、公共设施设备（电梯、照明、供水等）的日常管理和维护（非保修责任）、公共秩序管理、协助甲乙双方处理相关事务等。

2.服务质量标准：

*保洁：公共区域每日清洁，垃圾日产日清。

*保安：门岗24小时值班，对出入人员进行登记，定期进行安全巡逻。

*绿化：保持绿化带整洁，按季节进行养护。

*维护：公共区域照明设施每月巡查，故障及时修复；公共电梯等设备定期巡检，配合做好维保工作。

*