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季付房屋租赁合同通用

出租方（甲方）：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

承租方（乙方）：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

第一条租赁房屋基本情况

1.1房屋坐落：甲方将位于________市________区（县）________路________号________小区________栋________单元________室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。房屋产权证书编号为：________________（如为共有产权，需列明其他共有人同意出租的书面文件作为本合同附件）。

1.2房屋用途：该房屋仅作为乙方________（居住/办公/商业经营等，需明确具体用途）使用，乙方不得擅自改变房屋用途或用于违法违规活动。

1.3房屋面积及户型：该房屋建筑面积为________平方米，户型为________室________厅________卫（需注明是否包含阳台、储物间等附属空间）。

1.4附属设施及物品：甲方应在本合同签订时向乙方提供《房屋附属设施及物品清单》（附件1），列明房屋内现有家具、家电、装修及其他设施（包括但不限于空调________台、冰箱________台、热水器________台、床________张、衣柜________组等）的名称、品牌、型号、数量及状态。乙方确认接收时上述设施及物品均能正常使用，无损坏或缺失。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年________个月（需明确具体起止日期，精确到日）。

2.2租赁期满，乙方有意继续承租的，应在租赁期满前30日向甲方书面提出续租请求；甲方同意续租的，双方应另行签订书面续租合同，租金标准可根据市场情况协商调整。若乙方未在约定期限内提出续租且租赁期满后仍占用房屋的，每逾期一日，乙方应按日租金的150%向甲方支付房屋占用费，直至实际搬离为止。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：该房屋月租金为人民币________元（大写：________圆整）。租金标准在租赁期内保持不变，双方另有书面约定的除外。

3.2支付方式：租金按季度支付（即每3个月为一个支付周期）。乙方应在每个支付周期首月的5日前（如遇法定节假日则顺延至节假日后第一个工作日），将当季租金支付至甲方指定的银行账户（账户信息：开户银行________，账号________，账户名称________）。乙方需保留支付凭证作为已付租金的证明。

3.3逾期支付责任：若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应按未付金额的0.5‰向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除本合同并要求乙方立即搬离，同时乙方需按本合同第九条约定承担违约责任。

第四条押金

4.1押金金额：乙方应在本合同签订当日向甲方支付押金人民币________元（大写：________圆整），作为乙方履行本合同义务的担保。

4.2押金用途：押金用于抵扣乙方未支付的租金、水电气费、物业费、违约金或因乙方原因造成的房屋及附属设施损坏的赔偿费用等。若押金不足以抵扣上述费用，乙方应在收到甲方书面通知后5日内补足差额。

4.3押金退还：租赁期满或本合同提前终止后，乙方已结清所有应付费用且将房屋及附属设施恢复至接收时状态（自然损耗除外）的，甲方应在乙方搬离并办理房屋交接手续后7个工作日内将押金无息退还至乙方指定账户（账户信息：开户银行________，账号________，账户名称________）。若乙方未按约定结清费用或造成房屋及设施损坏未修复，甲方有权从押金中扣除相应费用，剩余部分退还乙方；不足部分乙方仍需赔偿。

第五条房屋使用及维护

5.1合理使用义务：乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自拆改房屋结构（包括但不限于墙体、门窗、水电线路等）、改变房屋用途或增加超出房屋承重能力的荷载。因乙方使用不当或疏忽导致房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或按实际损失赔偿。

5.2维修责任划分：

（1）房屋主体结构、公共设施（如屋顶、外墙、电梯等）及附属设施的自然损耗（如墙面自然脱落、