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2026年小型商铺转让协议

甲方（转让方）：[甲方姓名/公司名称]，身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]，地址：[甲方地址]，联系电话：[甲方电话]。

乙方（受让方）：[乙方姓名/公司名称]，身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]，地址：[乙方地址]，联系电话：[乙方电话]。

鉴于甲方拥有位于[XX省XX市XX区XX路/街XX号]（以下简称“该商铺”）的所有权（或租赁权），乙方有意购买该商铺，甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：

第一条转让标的物

1.1甲方同意将位于[XX省XX市XX区XX路/街XX号]，门牌号为[XX号]，建筑面积为[XX]平方米，使用面积为[XX]平方米的商铺（以下简称“该商铺”）转让给乙方。

1.2该商铺为[一层/多层商场中的某层]，结构类型为[说明结构类型]。

1.3该商铺的现状描述：地面[说明地面状况]，墙面[说明墙面状况]，天花板[说明天花板状况]，门窗[说明门窗状况]，供水系统[说明供水系统状况]，供电系统[说明供电系统状况]，消防设施[说明消防设施状况]，监控设备[说明监控设备状况]，空调系统[说明空调系统状况]，招牌[说明招牌情况]，家具设备[列出附属家具设备及其状况]等。乙方已对该商铺的现状进行了解，并确认接受。

1.4随转让一起转移的附属物包括：[列出所有附属物]。

第二条转让方式与价格

2.1本协议项下的转让为[所有权转让/租赁权转让]。

2.2乙方同意向甲方支付该商铺的转让总价款为人民币[XX]元整（大写：[人民币XX元整]）。

2.3付款方式：乙方应于本协议签订之日起[XX]日内，向甲方支付定金人民币[XX]元整（大写：[人民币XX元整]）；剩余尾款人民币[XX]元整（大写：[人民币XX元整]），于该商铺正式交付给乙方并完成过户登记后[XX]日内支付。

2.4甲方指定收款账户信息如下：开户行：[XX银行XX支行]，账户名：[甲方账户名]，账号：[甲方账号]。乙方应将款项直接转入上述账户。

第三条权利义务与瑕疵担保

3.1甲方保证其对转让的该商铺拥有合法、完整的[所有权/租赁权]，并保证该商铺在签订本协议前不存在任何未披露的抵押、查封、质押或其他第三方权利主张，或已就存在的权利负担向乙方明确告知并处理完毕，不会因该等权利负担导致乙方无法正常使用或行使权利。

3.2甲方应保证其根据本协议转让该商铺的行为已获得所有必要的内部授权，并履行了所有必要的法律程序。

3.3甲方应保证自本协议签订之日起，该商铺的[所有权/租赁权]完全属于甲方，且甲方有权将其转让给乙方。

3.4甲方应配合乙方办理该商铺的[所有权/租赁权]转移登记手续，并承担办理登记所需的相关税费（除[约定由乙方承担的税费外]外）。

3.5乙方应按照本协议约定按时足额支付转让价款，并配合甲方完成相关手续。

3.6甲方应于[交付日期]将钥匙及相关文件交付给乙方。

第四条商铺交付与验收

4.1甲方应于[交付日期]前，将该商铺按照现状交付给乙方使用。

4.2乙方应在接收该商铺前[XX]日，对该商铺的现状、设施、附属物等进行全面检查，并签署《商铺验收单》。如乙方在检查后[XX]日内未提出书面异议，视为验收合格。

4.3如乙方在检查后提出书面异议，双方应在[XX]日内协商解决；协商不成的，可依据相关法律法规处理。

第五条过户与登记

5.1自本协议签订之日起[XX]日内，甲乙双方应共同或分别前往房产登记机构办理该商铺的[所有权/租赁权]转移登记手续。

5.2办理登记所需的相关费用由[甲方/乙方]承担[约定费用承担方式]。

5.3双方应积极配合办理过户登记手续，甲方应提供所有必要文件，乙方应按要求缴纳相关税费。

第六条违约责任

6.1若甲方未按本协议约定按时交付该商铺，每逾期一日，应向乙方支付总价款[XX]%的违约金，逾期超过[XX]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还已收取的款项并承担违约责任。

6.2若甲方交付的该商铺存在本协议约定或保证的瑕疵，导致乙方无法正常使用或权利受损，甲方应负责修复或赔偿乙方损失。

6.3若乙方未按本协议约定按时足额支付转让价款，每逾期一日，应向甲方支付未付金额[XX]%的违约金，逾期超过[XX]日的，甲方有权解除本协议，已付款项不予退还，并要求乙方承担违约责任。

6.4若因甲方原因导致无法完成过户登记，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。

第七条争议解决

7.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向[该商铺所在地]人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本协议未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律