商业和服务业区位论课件.pptVIP

(一)意義(１)引入演繹的思維方法，研究空間法則和原理，帶來地理研究思維方法大革命。(２)中心地理論是城市地理學和商業地理學的理論基礎。(３)中心地理論是區域經濟學研究的理論基礎之一。(二)存在的問題（１）只重視商品供給範圍的上限分析，缺乏對供給下限的詳細分析。（２）K值在一個系統中固定不變。（３）把消費者看作“經濟人”，認為其首先是利用離自己最近的中心地。（４）忽視了集聚利益。（５）沒有研究需求增加、交通發展和人口移動帶來的中心地系統的變化。第二節零售業區位論一、影響零售業區位決策的基本因素二、零售業空間模型三、零售業案例一、影響零售業區位決策的基本因素（一）消費市場狀況（二）空間距離和交通條件（三）零售業間的競爭（四）地價的作用（一）消費市場狀況

人口規模－－影響零售業的區位。如大城市、中小城市與農村。消費者收入－－影響零售業的數量、類型。如高級購物中心一般指向高收入區域。（二）空間距離和交通條件

一般來說，隨著距離購物中心距離的增加，在該中心地購買的家庭數量會減少，特別是對日常生活用品來說更明顯。但是交通條件的改善，會使得空間費用和時間費用降低，對零售業來說，其商品銷售的範圍就會擴大，商業規模等級也可能擴大。（三）零售業間的競爭零售業區位間的競爭有兩種：同業種間的競爭和不同業種的競爭。前者競爭的結果有兩種趨勢，一是相互排斥趨於分散，二是在競爭中產生聯合，在現實中，，以後一種居多。（四）地價的作用

不同類型的零售業所能支付的地價能力不同，是決定其區位選擇的重要因數。二、零售業空間模型

（一）零售業空間類型劃分（二）中心商業區的內部結構（一）零售業空間類型劃分

城市地理學主要是從城市內部土地利用的角度，分析商業用地的變化及其與其他城市土地利用的關係；經濟地理學則是側重於零售業、服務業等第三產業在城市內部是按照怎樣的原則選擇合理的空間區位。二者有重疊的研究部分。普勞德福特，1937年將美國的零售業空間劃分為五種類型：中心商業區、週邊商業區、主要商業街、近鄰商業街、孤立商店。邁耶，1942年也對美國的城市零售業空間類型進行了劃分。貝利，1963年，以芝加哥為例，把零售業空間分為三種類型：核心商業商業區、帶狀零售業空間、專業化零售業空間。（二）中心商業區的內部結構

霍伍德和博伊斯提出的中心－邊緣模型最具有代表性。中心商業區的空間結構由兩部分組成，即核心部和邊緣部。戴維斯提出更一般的中心商業區空間融和模型。三、零售業案例

跨國零售業——沃爾瑪百貨有限公司的發展看我國零售業在經濟全球化中的差距。一、公司概況沃爾瑪（Wal-MartStores,Inc.）來自美國，是全球最大的公司（以營業額計算），屬世界性的連鎖企業。沃爾瑪主要涉足零售業。根據沃爾瑪的財政報告，截止2005年1月31日的公司財政年度，總營業額為2852億美元，淨利潤103億美元，利潤率為3.6%。如果把沃爾瑪當作一個國家，它的收入在烏克蘭與哥倫比亞之間，可以列為世界的第32位。沃爾瑪也是世界上雇員最多的企業，全世界共有約170萬雇員。同時也是美國、加拿大、墨西哥的雇員最多的企業。它在美國零售業占零售業總收入的8.9%。沃爾瑪連續三年在美國《財富》雜誌全球500強企業中名列前茅。2005年遺族中的五人在富比士（Forbes）雜誌的世界富豪榜上也赫赫有名，分列於第10至13位；長子S.RobsonWalton第10，次子JohnWalton（2005年6月27日試飛自製超輕型飛機時墜機喪生）與三子JimWalton並列第11，女兒AliceWalton與創始辦人遺孀HelenWalton居於第13，是世界上最富有的家族。富比士（Forbes）同時將創始人SamWalton列入「歷史上最有影響20企業家」中，並稱他完善了零售業的方式，該雜誌中也寫著：如果SamWalton還活著的話，他的財富會遠遠超過目前財富第一名的微軟董事長WilliamGatesIII。沃爾瑪主要有沃爾瑪購物廣場、山姆會員商店、沃爾瑪商店、沃爾瑪社區店等四種形式。二、發展歷史1962年在美國阿肯色州羅傑斯開設第一家沃爾瑪商店。1969年1969年10月31日沃爾瑪百貨有限公司成立。1972年美國紐約證券交易市場上市。1983年在俄克拉荷馬州中西部城開設了第一家山姆會員店。