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房屋抵押合同范本

引言

房屋抵押作为一种常见的融资担保方式，在经济活动中扮演着重要角色。一份严谨、规范的房屋抵押合同，不仅是明确抵押双方权利与义务的法律依据，更是保障交易安全、防范潜在风险的关键。本范本旨在提供一个相对全面和专业的参考框架，供相关方在实际操作中根据具体情况进行调整和完善。请注意，在签署任何具有法律约束力的文件前，建议咨询专业的法律人士，以确保合同内容符合法律法规要求及自身权益。

房屋抵押合同

合同编号：[自行填写]

甲方（抵押人）：

姓名/名称：[抵押人姓名或名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[抵押人证件号码]

通讯地址：[抵押人详细地址]

联系电话：[抵押人联系电话]

法定代表人/负责人（如为单位）：[法定代表人姓名]

乙方（抵押权人）：

姓名/名称：[抵押权人姓名或名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[抵押权人证件号码]

通讯地址：[抵押权人详细地址]

联系电话：[抵押权人联系电话]

法定代表人/负责人（如为单位）：[法定代表人姓名]

鉴于：

1.甲方因[简述借款原因，如：生产经营需要/个人消费等]，向乙方申请借款。

2.为确保乙方债权的实现，甲方自愿以其合法拥有的本合同约定的房屋（以下简称“抵押房地产”）作为抵押物，为其在本合同项下的债务向乙方提供抵押担保。

3.乙方同意接受甲方提供的上述抵押担保。

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用、协商一致的原则，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条抵押房地产基本情况

1.抵押房地产坐落：[省/市][区/县][街道/路][号][小区名称][号楼][单元][室]。

2.抵押房地产产权证号：[房屋所有权证号]，土地使用权证号：[土地使用权证号，如单独发放]。

3.抵押房地产建筑面积：[建筑面积]平方米（最终以产权证登记为准）。

4.抵押房地产用途：[住宅/商业/办公等]。

5.抵押房地产现状：[如：自住/出租/空置等]。

6.甲方承诺对该抵押房地产拥有合法的所有权或处分权，并保证该房地产不存在任何产权纠纷、查封、扣押、监管等限制转让或抵押的情况，亦未设定其他任何形式的担保。

第二条借款金额与用途

1.借款金额：人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]整）。

2.借款用途：本借款仅限用于[具体用途]，甲方不得挪作他用。乙方有权对借款用途进行检查和监督。

第三条借款期限

1.本合同项下借款期限为[期限长度]，自[起始日期]起至[到期日期]止。

2.借款起始日以实际放款日为准，若实际放款日与上述约定不一致，则借款期限相应顺延或缩短。

第四条借款利率及支付方式

1.本合同项下借款利率为[年利率/月利率][百分比]%（大写：百分之[中文大写百分比]）。该利率[是/否]固定，[如为浮动利率，应说明调整方式和依据]。

2.利息计算方式：按[月/季/年]计算，以乙方实际发放的借款金额为基数，从借款发放日起计算至本金全部清偿之日止。

3.利息支付方式：甲方应于每[月/季/年]的第[具体日期]日前向乙方支付当期利息。

第五条还款方式

甲方应按以下第[具体方式]种方式偿还借款本金：

1.到期一次性偿还本金。

2.分期偿还本金，具体还款计划如下：

*[还款期次1]：[日期]前偿还本金[金额]元；

*[还款期次2]：[日期]前偿还本金[金额]元；

*（以此类推）

3.[其他双方约定的还款方式]

第六条抵押担保范围

本合同项下抵押担保的范围包括：本合同第二条约定的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、乙方为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、评估费、拍卖费、差旅费等）以及本合同约定的应由甲方承担的其他费用。

第七条抵押期限

1.本抵押合同的抵押期限自本合同生效之日起至本合同项下借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及乙方为实现债权的费用等全部清偿完毕之日止。

第八条抵押房地产的占管与使用

1.抵押期间，抵押房地产由甲方负责占管。甲方应妥善保管和使用抵押房地产，保持其完好无损，并随时接受乙方的检查。

2.抵押期间，甲方[可以/不可以]将抵押房地产出租、出借，但应事先书面通知乙方，并将租赁、借用合同副本交乙方备案。如经乙方同意出租，租金[应按约定方式支付给乙方/由甲方用于正常经营，但不得挪作他用]。

3.抵押期间，抵押房地产发生毁损、灭失的，甲方应及时通知乙方，并采取有效措施防止损失扩大。因甲方过错造成抵押房地产价值减少的，甲方应在[具体期限]内恢复抵押房地产的价值，或提供与减少价值相当的担保。

第九条抵押登记

1.本合同签订后[