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物业服务企业小区装修人员出入管理制度

为了加强小区的安全管理，维护小区的正常秩序，保障小区居民的生命财产安全和良好的居住环境，特制定本小区装修人员出入管理制度，适用于在本小区内进行装修作业的所有人员。

一、装修人员准入管理

（一）登记备案

1.装修施工单位在进场施工前，必须到物业服务中心办理装修人员登记备案手续。办理时需提交以下资料：

装修人员身份证原件及复印件。复印件应清晰可辨，且与原件一致，用于留存物业服务中心备案。

近期一寸免冠照片两张。照片要求清晰、正面，用于制作出入证件。

施工单位出具的人员名单及相关证明。名单应详细列出装修人员的姓名、性别、身份证号码、联系方式等信息，并加盖施工单位公章，以确保信息的真实性和准确性。

2.物业服务中心对施工单位提交的资料进行严格审核。审核内容包括资料的完整性、真实性以及装修人员是否存在不良记录等。对于资料不全或不符合要求的，要求施工单位限期补齐或整改。

3.审核通过后，物业服务中心为装修人员办理临时出入证件。证件上应包含装修人员的姓名、照片、所属施工单位、有效期等信息，并加盖物业服务中心公章，以确保证件的有效性和权威性。

（二）健康检查与培训

1.所有装修人员在进入小区前，需提供近期的健康证明，证明其身体健康，无传染性疾病。健康证明应由正规医疗机构出具，以确保小区居民的健康安全。

2.物业服务中心组织装修人员进行安全培训和小区管理规定培训。培训内容包括：

小区的安全注意事项，如防火、防盗、防触电等。

装修施工的规范和要求，如施工时间、噪音控制、垃圾处理等。

小区的管理制度，如出入管理、环境卫生管理、公共设施保护等。

3.培训结束后，对装修人员进行考核。考核方式可以采用笔试或现场问答的形式，考核内容涵盖培训的各个方面。对于考核不合格的人员，要求其重新参加培训和考核，直至合格为止。

（三）签订承诺书

1.装修人员在办理出入证件时，需签订《装修人员承诺书》。承诺书应明确装修人员在小区内的行为规范和责任义务，主要内容包括：

遵守小区的各项管理制度，服从物业服务中心的管理。

爱护小区的公共设施和环境卫生，不随意破坏和污染。

严格按照装修方案进行施工，不擅自改变房屋结构和用途。

注意施工安全，不违规操作，确保自身和他人的生命财产安全。

不与小区居民发生冲突，保持良好的沟通和合作。

2.承诺书一式两份，一份由装修人员留存，一份由物业服务中心存档。

二、出入证件管理

（一）证件发放

1.物业服务中心在完成装修人员登记备案、培训考核和签订承诺书等手续后，为装修人员发放临时出入证件。证件发放时，应做好登记工作，记录证件的编号、发放时间、领取人等信息。

2.装修人员应妥善保管临时出入证件，不得转借他人使用。如有遗失或损坏，应及时到物业服务中心补办。补办时需缴纳相应的工本费，并填写《证件补办申请表》。

（二）证件使用

1.装修人员进入小区时，必须主动出示临时出入证件，接受门岗保安的检查。门岗保安应认真核对证件上的信息与本人是否一致，如发现证件信息不符或有伪造嫌疑，应立即扣留证件，并通知物业服务中心进行处理。

2.临时出入证件仅限在有效期内使用。有效期根据装修工程的实际情况确定，一般不超过装修合同约定的工期。超过有效期的证件自动失效，装修人员需重新办理。

3.装修人员在小区内施工期间，应随时携带临时出入证件，以备物业服务中心工作人员的检查。

（三）证件收回

1.装修工程结束后，施工单位应及时将装修人员的临时出入证件交回物业服务中心。物业服务中心在收回证件时，应检查证件是否完好无损，并做好记录。

2.如装修人员在施工期间违反小区的管理制度，物业服务中心有权收回其临时出入证件，并禁止其进入小区。被收回证件的装修人员如需再次进入小区，需由施工单位重新申请，并经物业服务中心审核同意后，方可重新办理出入证件。

三、出入时间管理

（一）正常出入时间

1.装修人员的正常出入时间为每天上午[具体时间]至下午[具体时间]。在正常出入时间内，装修人员可以凭临时出入证件自由进出小区。

2.物业服务中心可根据小区的实际情况和居民的需求，对正常出入时间进行适当调整。调整前应提前通知施工单位和装修人员。

（二）特殊情况出入

1.如因特殊情况需要在非正常出入时间进入小区，装修人员应提前向物业服务中心提出申请。申请时需说明原因、进入时间和预计停留时间，并经物业服务中心批准后方可进入。

2.经批准在非正常出入时间进入小区的装修人员，应严格遵守物业服务中心的安排，不得随意在小区内逗留或进行与装修无关的活动。

四、出入检查管理

（一）门岗检查

1.门岗保安在装修人员出入小区时，应严格按照规定进行检查。检查内容包括：

临时出入证件的有效性和真实性。

装修人员的身份信息与证件是否一致。

装修人员携带的物品是否符