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房屋抵押借款合同2025年格式要求

借款人（抵押人）：[借款人姓名/公司名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[号码]，住所地/注册地：[地址]，联系电话：[电话号码]。

贷款人（抵押权人）：[贷款机构名称]，住所地：[地址]，联系电话：[电话号码]。

鉴于借款人因[借款用途]需要资金，自愿向贷款人申请借款，并愿意以其合法拥有的房屋提供抵押担保；贷款人经审核，同意向借款人发放贷款，并依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经平等协商，达成以下协议：

第一条借款金额

贷款人同意向借款人发放人民币（大写）[金额大写]元（小写）[金额小写]元（以下简称“借款本金”）。

第二条借款用途

借款人承诺，本合同项下借款仅用于[再次明确借款用途]，不得挪作他用。如借款人擅自改变借款用途，贷款人有权立即停止发放贷款、提前收回已发放贷款并解除合同，并追究借款人的违约责任。

第三条借款期限

本合同项下借款期限为[X]年[X]个月，自贷款实际发放之日起计算。具体起止日期为：自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[结束年]年[结束月]月[结束日]日止。

第四条贷款利率

本合同项下贷款利率采用[固定/浮动]利率。利率标准为：[年利率]%。如为浮动利率，则以贷款发放之日起[时间]为周期，根据[利率基准，如LPR]加上[基点数]计算，利率调整的具体规则按照[具体调整机制描述]执行。借款人在每个利率调整日前的[提前通知期限]内，应收到贷款人发出的利率调整通知。

第五条还款方式

借款人应按照以下方式偿还贷款本息：

[详细列出还款计划，例如：]

1.自[首次还款日期]起，按月[等额本息/等额本金]方式偿还贷款本息。

2.每期还款日为[还款日期]，即每个自然月的[具体日期]。

3.每期还款金额为人民币[金额]元（具体金额根据还款方式计算确定）。

4.付息方式：借款人应于每[付息周期，如每月/每季度]向贷款人支付上一付息周期产生的利息，支付日期为[具体付息日期]。

5.本金偿还：借款人在贷款到期日一次性偿还全部剩余贷款本金；/或[详细说明其他本金偿还计划]。

第六条抵押物信息

1.抵押物：借款人合法拥有的位于[省][市][区][详细地址]的房屋，房屋所有权证号为：[证号]，土地使用权证号为：[证号]，建筑面积为[面积]平方米，结构类型为[类型]。

2.抵押范围：本合同项下抵押担保的范围包括借款本金、自[起算日期]起计算的利息（包括罚息）、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权所发生的评估费、登记费、诉讼费、律师费、拍卖费等全部费用。

第七条抵押登记

1.借款人同意并承诺在本合同签订后[具体天数]日内，到[房产登记机关名称]办理本合同项下房屋的抵押登记手续。

2.抵押权自抵押登记手续办理完毕并在不动产登记簿中记载之日起设立。

第八条抵押物的占有、使用及维护

在抵押期间，借款人应继续对抵押房屋进行占有、使用和妥善保管，并负责缴纳与抵押房屋有关的税费、物业费、水电费等。抵押房屋的结构安全、状态变化等，借款人应及时告知贷款人。

第九条抵押物的价值变动

在抵押期间，若抵押房屋的价值发生显著变化，可能危及贷款人债权实现时，贷款人有权要求借款人增加相应的担保，或提前收回部分或全部贷款。

第十条抵押权的行使

若借款人发生本合同第四条、第五条约定的任何违约情形，或出现其他严重违约行为（如被宣告破产、解散等），贷款人有权采取以下一项或多项措施：

1.要求借款人立即偿还全部借款本息及费用。

2.宣布本合同项下全部借款提前到期。

3.依法申请法院拍卖、变卖抵押房屋。

4.就拍卖、变卖抵押房屋所得价款，优先受偿借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。

第十一条保险

1.借款人应在本合同签订后[具体天数]日内，为抵押房屋购买足额的房屋财产保险，保险期限不得少于本合同期限。

2.保险金额应不低于抵押房屋评估价值的[比例]%。

3.投保的保险须包含火灾、爆炸、自然灾害等主要风险，并指定贷款人为保险事故发生后赔偿请求权的第一受益人。

4.借款人应将保险单正本原件交由贷款人保管，并确保保险期间持续有效。如保险中断、被取消或保险范围不足，贷款人有权要求借款人立即恢复保险或提供贷款人认可的其他担保，否则贷款人有权采取第第十条约定的措施。

第十二条违约责任

1.若借款人未能按期足额偿还任何一期到期贷款本息，构成逾期。逾期期间，贷款人有权按[约定罚息利率标准]计算并收取逾期罚息。

2.若借款人未按约定用途使用借款，贷款人有权要求借款人限期改正，并有权提前收回部分或全部贷款，并按[约定违约金标准]计收违约金。

3.若借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致贷款人利益受损，借款人