2025Q4成都写字楼与零售市场概况.docxVIP

成都

甲级写字楼与零售市场概况

2025年第四季度

100

Betterneversettles

地区生产总值(亿元)

成都18,226.9

重庆24,449.4昆明6,418.9

贵阳4,148.9

第三产业增长率

成都6.0%重庆6.3%昆明4.7%

贵阳4.7%

社会消费品零售总额增长率

成都重庆

成都

重庆

昆明

贵阳

6.5%

3.6%

3.1%

4.9%

城镇居民人均可支配收入(元)

成都44,507.0

重庆40,683.0

昆明41,908.0

贵阳40,346.0

2024年人口(万)

2,147.4成都

2,147.4

3,190.5重庆

3,190.5

868.7昆明

868.7

660.3贵阳

660.3

房地产开发投资增速

成都-0.2%

重庆-12.9%

昆明2.1%

贵阳14.3%

·中国居民可支配收入按扣除相关税收和强制性社会保障缴款后的总收入计算

来源：当地统计局注：人口为年末常住人口数据，其他数据为2025年前三季度累计值；

Betterneversettles

区域

竞得方

成交时间

土地用途

土地面积

(平方米)

总价

(亿元)

容积率

楼面价

(元/平方米)

地块编号

锦江区

润达丰滨江

2025年

第四季度

住宅用地

16,819

9.04

不小于1且不大于2.5

21,500

J13(070102):2025-070

武侯区

中海地产

2025年

第四季度

住宅用地

18,344

8.85

不小于1且不大于2.5

19,300

WH11(070102):2025-064

锦江区

四川绚烂微光置业发展有限公司

2025年

第四季度

住宅用地

4,027

1.82

不小于1且不大于2.5

18,100

J11(070102):2025-057

青羊区

中粮大悦城

2025年

第四季度

住宅用地

27,896

10.91

不小于1且不大于2.3

17,000

QY09(070102):2025-052

青羊区

中粮大悦城

2025年

第四季度

住宅用地

37,131

12.62

不小于1且不大于2

17,000

QY10(070102):2025-053

青羊区

保利发展

2025年

第四季度

住宅用地

33,545

11.07

不小于1且不大于2

16,500

QY06(070102):2025-035

成华区

越秀地产

2025年

第四季度

住宅用地

40,039

13.21

不小于1且不大于2

16,500

CH15(070102):2025-058

来源：中指数据，戴德梁行研究部

Betternever

Betterneversettles

1

甲级写字楼市场概况

50%

新增供应，净吸纳量和空置率

存量

(平方米)

新增供应

(平方米)

平均租金

(元/平方米/月)

空置率

净吸纳量

(平方米)

平方米

600,000

500,000

400,000

300,000

200,000

00,000

70%

3,473,265

0

84.00

31.80%

-18,301

60%

环比

同比

环比

环比

同比

→40%

↓

↓

↑

↓

注：此表为单季度数值，非全年累计值

30%平均租金水平

元/平方米/月

20%

140

120