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住宅租赁合同2025年

甲方（出租方）：__________，身份证号：____________________，联系地址：____________________，联系电话：____________________

乙方（承租方）：__________，身份证号：____________________，联系地址：____________________，联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的住宅房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于__________市__________区__________街道__________小区__________栋__________单元__________号。该房屋建筑面积为__________平方米，房屋类型为__________（如：普通住宅、公寓、别墅等），房屋权属状况为：甲方持有房屋所有权证号/不动产权证号__________。

第二条租赁期限

该房屋租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币__________元（大写：____________________元整）。

2.租金支付方式为：__________（如：月付/季付/半年付/年付）。

3.乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。支付方式为：__________（如：银行转账/现金）。

4.甲方指定收款账户为：开户行__________，账户名__________，账号__________。

第四条押金

1.为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币__________元（大写：____________________元整）。

2.押金用于担保乙方履行合同项下的支付租金、物业费、水电燃气费及赔偿甲方因乙方违约造成的损失等义务。

3.租赁期满或合同解除后，该房屋及其附属设施、设备在无损坏（自然损耗除外）、无欠费、无其他违约情形的情况下，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。

第五条房屋交付与返还

1.甲方应于__________年__________月__________日前将符合本合同约定的该房屋交付给乙方使用。

2.乙方应于租赁期满或合同解除后__________日内，将该房屋及其附属设施、设备按约定状态（正常使用损耗范围内）返还给甲方。

第六条房屋使用及维护

1.乙方应合理使用该房屋及其附属设施、设备，仅能用于居住用途，不得擅自改变房屋结构、用途或转租、转借、分租给他人。

2.甲方应保证交付的房屋及其附属设施、设备能够正常使用。

3.租赁期间，因乙方使用不当或过错造成的房屋及设施设备的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

4.乙方应按时缴纳使用该房屋期间发生的水费、电费、燃气费、暖气费、网络费、有线电视费、物业管理费等费用。各项费用应于__________前缴纳至指定缴费点或甲方/物业指定账户。

5.租赁期间，该房屋及其附属设施、设备的自然损耗维修责任由甲方承担。非自然损耗的维修责任，根据房屋部位划分，室内部分由乙方负责，室外管线及公共区域部分由甲方负责（或双方协商确定）。乙方发现需要维修的问题，应及时通知甲方；甲方应在收到通知后合理期限内进行维修。

第七条转租

除甲方书面同意外，乙方不得将该房屋部分或全部转租给第三方。

第八条合同的变更、解除与终止

1.甲乙双方可协商一致，书面变更本合同内容。

2.发生下列情况之一时，本合同可解除：

(1)本合同租赁期限届满；

(2)经甲乙双方协商一致，书面同意解除本合同；

(3)因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致该房屋无法继续使用的；

(4)甲方违反本合同约定，严重损害乙方利益的；

(5)乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构、用途、转租、损坏房屋拒不维修或赔偿、欠付租金及各项费用超过__________日等，经甲方书面催告后__________日内仍未纠正的。

3.租赁期满，甲方继续使用该房屋的，乙方应在租赁期满前__________日书面通知甲方，双方可协商续签租赁合同。如甲方不再使用，乙方应在期满后按约定返还房屋。

第九条违约责任

1.甲方未按约定交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付月租金__________%的违约金。逾期超过__________日的，乙方有权解除