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住宅租赁协议2025年租赁监管

甲方（出租人）：_________，身份证号码：____________________，联系电话：____________________，地址：____________________

乙方（承租人）：_________，身份证号码：____________________，联系电话：____________________，地址：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其合法拥有的位于______省______市______区______街道______小区______号楼______单元______号（建筑面积______平方米）住宅（以下简称“该房屋”）出租给乙方用于居住事宜，达成如下协议：

第一条租赁用途

1.1该房屋租赁用途为居住。乙方不得擅自改变房屋用途，不得利用该房屋进行违法活动。

1.2乙方如需将该房屋部分或全部转租给第三方，必须事先征得甲方书面同意，并确保转租人符合本协议项下的承租人资格要求。转租行为不得违反国家及地方关于租赁市场的相关规定。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

2.2租赁期满，甲方如需继续出租该房屋，则在同等条件下，优先租给乙方。乙方如需续租，应在本协议期满前______个月向甲方提出书面续租请求。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋每月租金为人民币______元整（大写：____________________元整）。

3.2租金支付方式为银行转账。乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户：

开户行：____________________

户名：____________________

账号：____________________

3.3租金调整：本协议租赁期限内，租金标准保持不变。如遇政府相关部门对租金价格进行调整，双方应根据规定执行。

第四条押金

4.1乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币______元整（大写：____________________元整）。

4.2押金用途：本协议项下的押金仅用于抵扣乙方在租赁期间内未支付的租金、水费、电费、燃气费、物业管理费、房屋及设施维修费以及乙方对房屋造成的损坏维修费用。

4.3押金退还：在本协议租赁期满，乙方按照本协议约定如期腾退房屋，并结清所有应付款项且房屋及其附属设施状况良好无损（自然损耗除外）的情况下，甲方应在乙方腾退房屋并结清相关费用后的______日内，将押金无息退还给乙方。

第五条房屋交付与返还

5.1甲方应于______年______月______日将符合本协议约定的该房屋交付给乙方使用。

5.2乙方应于______年______月______日前将该房屋完好无损地返还给甲方。返还时，房屋设施应保持交付时的状态，水、电、燃气等费用结清。

第六条房屋维修责任

6.1租赁期间，因自然原因导致的房屋主体结构及原有附属设施（如非乙方原因造成的管道、线路、防水层等）的维修责任由甲方承担。

6.2因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及其附属设施损坏，维修责任由乙方承担。乙方应负责修复或赔偿。

6.3乙方如需改善房屋条件或增设他物，须事先征得甲方书面同意，费用由乙方承担，租赁期满后如需拆除，恢复原状，费用亦由乙方承担。

第七条甲方的权利与义务

7.1按照本协议约定收取租金。

7.2保证对所出租房屋拥有合法权利，并按时交付房屋。

7.3负责房屋及其原有附属设施在租赁期内的自然损耗维修。

7.4尊重乙方依法享有的租赁权益，不得随意干涉乙方正常、合理的居住活动。

7.5配合乙方办理相关租赁登记备案手续（如需）。

第八条乙方的权利与义务

8.1依照本协议约定使用该房屋，并按时支付租金及其他应承担的费用。

8.2爱护并合理使用房屋及其附属设施，不得擅自拆改、变动房屋结构及设施。

8.3不得将房屋用于非法活动，不得存放危险物品或进行危害公共安全的活动。

8.4遵守小区物业管理规定，维护邻里关系。

8.5租赁期内，水费、电费、燃气费、物业管理费、有线电视费、网络费等应由乙方承担的费用，由乙方按时自行缴纳。

8.6租赁期满或合同解除后，应按时腾退房屋，并结清所有费用。

第九条解约条款

9.1经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。

9.2因不可抗力（如地震、战争等）导致本协议无法继续履行的，本协议自动解除，双方互不承担违约责任，租金按实际使用时间计算。

9.3甲方违反本协议约定，擅自提前收回房屋的