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住宅租赁装修协议2025年

甲方（出租方）：[甲方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]，联系方式：[甲方联系方式]。

乙方（承租方）：[乙方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]，联系方式：[乙方联系方式]。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租的位于[房屋具体地址，房间号]，建筑面积[建筑面积]的住宅（以下简称“该房屋”）进行装修事宜，达成如下协议：

第一条装修范围与方式

1.1乙方同意对该房屋内的[具体列出允许装修的区域，例如：客厅、次卧]进行装修。

1.2允许乙方进行的装修项目包括但不限于：墙面处理（如：刷漆、铺贴墙纸等）、地面铺设（如：铺砖、铺设木地板等）、门窗更换（需符合消防及安全规定）、照明线路及开关插座改造（需符合电气安全规范）、厨房及卫生间防水处理、固定橱柜安装等。

1.3乙方承诺，本次装修不得涉及该房屋的主体结构改造、承重墙变动、大规模增建或拆除原有承重部分等。

1.4乙方负责落实具体的装修设计方案，设计方案需事先报送甲方审核，甲方在[具体天数]日内予以书面确认或提出修改意见。未经甲方书面同意，乙方不得启动相应设计内容的施工。

1.5乙方可以选择自行组织施工队伍进行装修，或委托具有相应资质的第三方装修公司进行施工。若委托第三方，乙方需确保该装修公司具备合法资质，并对其施工行为及后果承担全部责任。乙方应向甲方提供所委托装修公司的资质证明文件副本，并确保其遵守本协议约定的各项义务。

第二条装修费用与支付

2.1本协议约定的所有装修工程所需费用（包括但不限于设计费、材料费、人工费、机械费、管理费、运输费、税费及其他相关费用）均由乙方承担。

2.2装修所需的主要材料由乙方自行采购，确保符合设计要求和质量标准。乙方应向甲方出示主要材料的购买凭证或品牌说明，以备查验。

2.3装修款项支付方式约定如下：[详细说明支付方式，例如：乙方应于每次工程进度达到约定节点后[具体天数]日内，向甲方支付该节点对应的款项，具体支付金额及节点分别为：……；或：乙方应于本协议签订后[具体天数]日内支付[具体金额]作为预付款，工程竣工验收合格后[具体天数]日内支付剩余款项]。所有款项均应支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：[甲方开户行名称]

户名：[甲方账户名称]

账号：[甲方账户号码]

2.4乙方应确保装修款项的支付来源合法。

第三条工程期限与进度

3.1本协议约定的装修工程自[具体日期]年[具体月份]月[具体日期]日起开工，至[具体日期]年[具体月份]月[具体日期]日止竣工。总工期为[具体天数]日。

3.2工程过程中，如遇法定节假日，乙方应合理安排施工计划，原则上不得在法定节假日期间进行产生噪音和粉尘的施工活动，确需进行的，应提前征得甲方及邻居同意，并采取有效措施减少影响。

3.3因不可抗力（如地震、洪水、战争等）或甲方原因（如未能按时提供必要的施工条件）导致工程无法按期开工或竣工的，工期相应顺延，双方互不承担违约责任。

3.4乙方应负责在施工期间妥善保管该房屋及室内其他未装修部分的所有设施设备，并负责施工现场的日常清洁，每日施工结束后清理楼道内的建筑垃圾，保持楼道通道畅通。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

4.1.1有权监督装修工程的进度和施工质量，确保装修活动符合本协议约定及国家、当地相关法律法规、小区物业管理规定。

4.1.2甲方应在本协议约定的时间内，为乙方的装修提供必要的施工条件，包括但不限于保证室内水源、电源可用（费用由乙方承担），以及允许乙方进入需要施工的区域。

4.1.3如本协议约定需要甲方配合进行的工作（如：非承重墙的拆除或砌筑、提供入户门钥匙等），甲方应在收到乙方合理请求后[具体天数]日内予以配合。

4.1.4甲方有权按照本协议约定收取乙方应支付的装修款项。

4.1.5甲方应确保其提供的协助或允许的装修行为本身不违反相关法律法规和小区管理规定。

4.2乙方的权利与义务：

4.2.1有权在遵守本协议约定和相关规定的前提下，对授权范围内区域和项目进行装修。

4.2.2乙方负责确保装修施工符合国家及地方的消防安全、环保、建筑安全等强制性标准，所有施工人员必须佩戴安全帽等个人防护用品，遵守安全操作规程。因乙方原因造成的安全事故（包括但不限于人员伤亡、火灾、损坏他人财产等），由乙方承担全部责任，给甲方或第三方造成损失的，乙方应予以赔偿。

4.2.3乙方负责装修材料的采购、运输、保管和施工现场的管理，确保材料质量和安全，并承担因材料选择、保管或施工不当造成的一切损失